• Verkocht onder voorbehoud

Klaproos 9 1191 TP Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze uitstekend geïsoleerde eengezinswoning uit 2017 voldoet aan alle moderne wooneisen en heeft 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer ruime hoge kapverdieping. Vanuit de woonkamer loop je door de openslaande deuren naar de tuin, deze is gelegen op het zuiden. De begane grond is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met al mogelijke inbouwapparatuur en heeft een kook-schiereiland met ontbijtbar.

Indeling:
Entree/hal met garderobe, toiletruimte, de trapopgang en meterkast. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren met ernaast vaste hoge ramen, zodat er veel licht de woonkamer in komt. De moderne keuken met een semi-kookeiland ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur: zoals een koelkast, vriezer afwasmachine, hete luchtoven, 2e hete luchtoven met magnetronfunctie en een inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuigkap in het aanrechtblad. Tevens is er een gezellige ontbijtbar. Naast entree naar de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast.
Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht.

De gehele woning is voorzien van een mooie lichte gietvloer, de begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, heerlijk zonnig. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm over de volle breedte. Achter in de tuin staat een houten schuur. De tuin grenst aan een achterpad. De vrije ligging geeft een heerlijk gevoel van ruimte.

Indeling eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is heel ruim. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als walk-in closet. De kledingkasten in de walk-in closet blijven achter.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde.

De badkamer heeft een fijne inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met steigerhouten meubel. De badkamer is uitgerust met een handdoekradiator en heeft een raam.
Deze verdieping is ook voorzien van dezelfde gietvloer als de begane grond.

Tweede verdieping:
Mooie hoge zeer ruime kapverdieping. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek. Aan de achterzijde is een groot Velux raam aangebracht. Er zijn genoeg opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Teven is er via de overloop een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Op deze verdieping kunnen gemakkelijk 2 slaapkamers en een extra badkamer worden gerealiseerd. Dakkapellen mogen voor en achter worden geplaatst.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2017
-Woonoppervlakte 126m2
-Perceeloppervlak: 100 m2
-Extra hoge kap
-Energielabel A
-Zonnescherm achterzijde
-Vrij uitzicht achter
-Inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuigkap
-Gietvloeren gehele woning
-Begane grond met vloerverwarming
-Achtertuin op het zuiden
-Kindvriendelijke wijk

Ligging:
Tuindorp is gelegen aan de zuidkant van Ouderkerk aan de Amstel; aan de rand van de natuurlijke omgeving en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Ouderkerk. Amsterdam ligt ook op slechts een kwartiertje fietsen langs de Amstel. Zowel per auto, maar ook te voet en per fiets zijn er diverse winkel en horeca voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Er bevindt zich in de wijk een Brede school, de Jan Hekmanschool, waar je ook voor naschoolse opvang terecht kunt.

Het is een kleinschalig en knus woongebied met een grote variatie aan woningen. Er is zowel in de indeling als in de architectuur van het plan rekening gehouden met de historie en het dorpse karakter van Ouderkerk aan de Amstel. Zo zijn de boomsingels zoveel mogelijk gehandhaafd en is het bestaande slotenpatroon een belangrijke drager van het plan. Doordat het autoverkeer binnen de verschillende clusters wordt gehouden, is er een autovrij netwerk van woonpaden aan de buitenzijde van het plan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL G 1840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (8,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klaproos 9

€ 675.000 k.k.