Merelhof 6 2935 VG Ouderkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een fijne eengezinswoning met een ruime tuin op het zuidoosten? Dan is deze eindwoning aan de Merelhof 6 zeker een bezichtiging waard!

De huidige bewoners hebben de woning in 2013 grotendeels onder handen genomen, denk daarbij onder andere aan de keuken en de badkamer!

De woning geeft door indeling van de entree al direct een ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal zijn het toilet, woonkamer en keuken bereikbaar. De typische doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 27m² en is door de grote raampartijen lekker licht, groot pluspunt is de vloerverwarming welke voor een prettig comfort zorgt.
Ook de keuken is lekker ruim van opzet, de landelijke uitstraling is fraai en de diverse inbouwapparatuur maken het helemaal compleet. Praktisch is dat de wasmachine aansluiting ook hier is terug te vinden.

Via de vaste trap in de hal komen we op de eerste verdieping hier vinden we de badkamer en drie slaapkamers terug. De slaapkamers zijn alle drie van een mooi formaat en samen met de extra slaapkamer die op de zolderverdieping is gecreëerd maakt dit dat de woning perfect is voor opgroeiende gezinnen!

De tuin is op het zuidoosten gelegen en lekker ruim van opzet waardoor je grotendeels van de dag van de zon kunt genieten, de stenen berging biedt lekker wat opbergruimte.

Op zoek naar een woning in Ouderkerk aan den IJssel, welke dicht bij de voorzieningen ligt en waar genoeg ruimte in zit om de komende jaren met je gezin te wonen dan is deze woning zeker een aanrader!

Uitvoering
De woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. De begane grond, eerste verdieping en de zolder zijn, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, allemaal voorzien van laminaat.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2016 huur) met radiatoren. In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. Voornoemde installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Keuken
De in 2013 geplaatste keuken heeft een landelijke uitstraling en is in een rechte opstelling uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap (filter), koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet met fontein op de begane grond en een badkamer (2013) op de eerste verdieping. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet.

Tuin & omgeving
De op het zuidoosten gelegen tuin heeft een oppervlakte van circa 85m² is voorzien van een vrijstaande stenen berging en is te bereiken middels een achterom. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een border met diverse groene beplanting. Door de grootte van de tuin kun je meerdere zitjes creëren waardoor je een groot gedeelte van de dag van de zon kunt genieten.
De voorzijde van de woning is gelegen aan een autovrij hofje met veel groen en een kinderspeeltuintje, ideaal voor opgroeiende kinderen dus!

De woning bevindt zich op een centrale ligging met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen op loop- / fietsafstand. Parkeergelegenheid is in de directe nabijheid voldoende aanwezig.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, Sectie C, nummer 3914

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.299
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL C 3914
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (0,11 meter diep en 0,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Ouderkerk aan den IJssel, Ouderkerk aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ouderkerk aan den IJssel

Heel Ouderkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ouderkerk aan den IJssel

Heel Ouderkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Merelhof 6

€ 269.000 k.k.