IJsseldijk-Noord 350 2935 CR Ouderkerk aan den IJssel Verspr. huizen Ouderkerk Noord

Wil jij lekker rustig wonen? Een plekje waar je midden in de natuur zit, heerlijk vrij met lucht en ruimte rond om je heen. Dan moet je hier komen kijken.
Langs de rivier de IJssel, vlak bij Gouderak en Gouda tref je deze bijzonder leuke (starters)woning. Het is de middelste van een rijtje van drie, met een eigen buitenruimte achter het huis, een pleintje wat je deelt met de buren en een grote garage.

De woning bestaat al heel wat jaren en is door de tijd heen flink verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Zelfs de laatste twee jaren is er nog behoorlijk wat veranderd en verfraaid.
Het is een zeer praktische woning met een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en heerlijke plek om buiten te zitten.
En vergeet niet de garage! Dat is een flinke ruimte, je kan je auto ervoor zetten, altijd een parkeerplaats, je kan hem binnen zetten, schoon en droog, maar je kan de garage natuurlijk ook gebruik als opslag, voor de hobby etc.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde komen we binnen, dan sta je in de aanbouw waar de keuken in is geplaatst. Een mooie ruimte met veel licht en een ruim opgesteld meubel met onderkasten in een landelijke, stoere stijl, voorzien van diverse ingebouwde apparaten en een keurige afwerking van de wanden, vloer en plafond.
Vervolgens komen we in de woonkamer, een gezellige kamer waar ook de afwerking top is, waar je via het grote raam zicht hebt op de omgeving en het groen en waar de meubels royaal staan opgesteld. Mooi is de vaste kast in landelijke stijl en vooral ook heel handig als bergruimte.
Aan de achterzijde is een deur naar een binnenhal, hier heb je de trap naar de verdieping, kan je jassen en schoenen kwijt en tref je de badkamer. En die is heel mooi! Nog bijna nieuw en helemaal in de look en feel van deze tijd. De wanden zijn volledig betegeld, er is een luxe inloopdouche met glazen deuren, een hangcloset en een wastafelmeubel. Fraai is de zwarte kleurstelling van de kranen.

Verdieping:
De overloop is verrassend ruim. Er is een dakkapel aan de voorzijde voor de extra ruimte en het daglicht en er is toegang tot beide slaapkamers. Dan heb je een kamer van gemiddeld formaat en een grote kamer die loopt van voor tot achter. Dit is een kamer met twee dakkapellen en, heel leuk, het puntje van het dak in het zicht. Deze kamer heeft ook extra bergruimte onder de schuine delen.

Garage:
De garage is ruim van opzet en heeft een aparte ruimte aan de achterzijde waar de wasmachine en droger staan.

Algemeen:
CV Hr ketel, merk Nefit, bouwjaar 2012
Buitenzonwering
Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.