• Verkocht onder voorbehoud

Leeuweringerstraat 64 3421 AD Oudewater Kern Oudewater

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze fantastische (uitgebouwde) stadswoning is recent grotendeels gerenoveerd en biedt veel wooncomfort met maar liefst 6 slaap-/werkkamers, een luxe keuken met kookeiland en badkamer. De woning is volledig gasloos en modern afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, een fraaie visgraat PVC vloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Gezien de ligging in de historische binnenstad zijn alle winkels en voorzieningen zoals de supermarkt, bakker, groenteman en horeca binnen handbereik. Op dit moment nog vrij parkeren in de straat met blauwe kaart en op de nabij gelegen parkeerplaats(en).

Bouwjaar 1950 (volledig gemoderniseerd sinds 2017)
Inhoud woning 524 m³
Perceeloppervlakte 98 m²
Woonoppervlakte 145 m²

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met de meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de luxe open woonkeuken met kook-/spoeleiland en een vaste kastenwand. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigsysteem, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De uitgebouwde living is heerlijk ruim en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin, een praktische trapkast en een afgesloten trapopgang naar de verdieping. Op de gehele begane grond ligt een moderne PVC visgraatvloer.

Eerste verdieping: een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een speelse indeling met extra lichtinval door de lichtkoepel. De master bedroom aan de voorzijde is heerlijk ruim (21 m2). De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een wandradiator. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met toegang tot nog eens 3 slaap/werkkamers met laminaatvloer. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. Tevens in de kamer aan de voorzijde de opstelling van de elektrische installaties. Door de opgetrokken achtergevel zijn de kamers op deze verdieping ook ruim bemeten.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Recent is de woning (voorheen de Wereldwinkel) gerenoveerd en gemoderniseerd. Veel aan de woning is vernieuwd!

- Het geheel heeft de bestemming Wonen en Detailhandel(WD).

- Veel wooncomfort met dakisolatie, grotendeels dubbel glas en deels muurisolatie; de woning is volledig gasloos. Warm water en verwarming middels een elektrische installatie.

- Uniek voor de binnenstad is de achtertuin met een achterom naar de Koningstraat.

- Parkeergelegenheid voor de woning of op de nabij gelegen parkeerplaatsen.

- Ideaal gelegen midden in het historische centrum van Oudewater met alle terrassen, winkels en restaurants om de hoek!

- Er zal in de koopovereenkomst een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen.

- Oplevering: kan spoedig.

Een verrassend ruime en grotendeels gemoderniseerde stadswoning in het historische centrum van Oudewater.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.579
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OUDEWATER B 3835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leeuweringerstraat 64

€ 519.000 k.k.