Herenweg 45 1829 AB Oudorp Oudorp-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u opzoek naar een unieke en uitgebouwde woning in het prachtige Oudorp? Dan bent u hier aan het juiste adres! Er dient in deze woning nog wel geklust te worden. De woning is voorzien van 3 delen met elk een eigen badkamer, keuken en slaapkamer(s). Deze woning biedt de perfecte mogelijk tot een B&B of eventuele gedeelde woning en kan volledig naar smaak gemaakt worden. Tevens is de woning geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis. Wel heeft u twee rechterhanden nodig en dient de woning gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.

Deze woning is aangelegen aan een rustige weg met supermarkten, sportverenigingen en scholen in de directe omgeving. Tevens is de woning gelegen nabij de uitvalsweg N242 waardoor u zo in het centrum van Alkmaar, Amsterdam en Haarlem bent. Mocht u interesse hebben in deze ruime woning? Twijfel dan niet en vraag meteen een bezichtiging aan. Wij zien u graag!

Indeling
Via de entree vindt u de toegang tot woonhuis deel I en deel II. U komt binnen in de keuken van het eerste woonhuis. In de keuken vindt u een aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de keuken kunt u naar de woonkamer en de hal met de trap naar de slaapkamers van het eerste woonhuis en de badkamer, die voorzien is van een douche en toilet. Door de keuken komt u in de woonkamer van het het eerste woonhuis. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en door de vele ramen heeft u een mooi lichtinval.

Deel II

De entree geeft ook toegang tot het tweede woonhuis. Als u door de hal naar achteren loopt, komt u in de woonkamer met keuken, aansluiting voor de wasmachine, trap naar boven en toegang tot de badkamer.

Deel III

Via de achterzijde van de woning komt u in de woonkamer van deel III, deze is voorzien van keuken, trap naar boven en toegang tot de badkamer. Tevens vindt u onder de trap de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
verdieping deel I

Via de trap komt u op de overloop die toegang verleent tot 2 slaapkamers.

Deel II

Via de trap komt u in de slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook kunt u vanaf hier naar het ruime dakterras.

Deel III

Via de trap komt u in de slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook kunt u vanaf hier naar het ruime dakterras.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1901
Perceeloppervlakte: 212m2
Woonoppervlakte: 134m2
Externe bergruimte: 0m2
Inhoud: 340m3

• Ruime unieke woning
• Volledig naar smaak te maken
• 4 slaapkamers
• Royale achtertuin aan het westen
• 3 woonkamers
• Ruime uitbouw
• Mogelijkheid tot B&B

Are you looking for an unique and extended property in wonderful Oudorp? You have found it! The house consists of 3 housing units, each one with its own bathroom, kitchen and bedroom(s). This property is ideal for turning into a B&B or for shared residence, and can be adapted entirely to you own taste. The house can also be used as a home office if so desired. But the property needs some renovation or modernisation.

The house is located on a quiet road with supermarkets, sports clubs and schools in the immediate vicinity. Also close by is secondary road N242 so Alkmaar city centre, Amsterdam and Haarlem are within easy reach. If you are interested in this large property, don’t hesitate and contact us for a viewing appointment.

Layout unit I: Through the entrance you come into a hall from which you can access unit I and unit II. Stairs take you from here to the bedrooms of the first residence and the bathroom fitted with a shower and toilet. From the hall you enter the kitchen of the first residence where also the washer connection is located. Through the kitchen you walk into the living room, which is at the front. The many windows create great incidence of light.

Unit II: The second housing unit can also be accessed from the hall. After crossing the hall, you enter the living room with kitchen, washer connection, stairs and bathroom .

Unit III: From the back of the house you enter the living room of unit III. There is a kitchen, staircase and bathroom. Under the staircase is the washer connection located.

First floor unit I: Stairs take you to the landing which gives access to 2 bedrooms.

Unit II: Stairs take you to a bedroom with enough space for a double bed. From here you can access the large roof garden.

Unit III: Stairs take you to a bedroom with enough space for a double bed. The roof garden is also accessible from this bedroom.

Specifications & details:
- Year of construction: 1901
- Living space: 134m²
- Plot surface: 212m²
- Contents: 340m³

- Spacious and unique property
- Can be adapted entirely to your own taste
- 4 bedrooms
- Large west-facing back garden
- 3 living rooms
- Large extension
- Can be turned into a B&B

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDORP A 547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
59 m² (9,41 meter diep en 6,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herenweg 45

€ 400.000 k.k.