Ring 5 4305 AE Ouwerkerk Ouwerkerk

Soms komt er een verrassend en verborgen pareltje te koop!

Ook deze charmante woning (met de voordelen van een vrijstaande woning!) uit 1868, gelegen aan de karakteristieke dorpsring van Ouwerkerk, is zo'n pareltje. Een volledig nieuw huis in een 'karakteristiek jasje'. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van een karakteristiek instap klaar huis met een luxe afwerking en een A+ energielabel? Dan is een bezoek aan deze bijzonder sfeervolle woning absoluut een aanrader! Deze woning laat zich namelijk beter bezichtigen dan beschrijven.

Verwen jezelf en laat je verrassen, welkom!

Ligging
Deze woning heeft een unieke ligging aan de dorpsring. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan het brede stuk van de ring en is er zicht op het groen en lindebomen rondom de dorpskerk. Aan de achterzijde heeft u een prachtig uitzicht over het landelijk gebied. Via een zgn. achterweg is de achtertuin goed bereikbaar voor bijvoorbeeld uw auto of motorfiets. Ouwerkerk is een open dorpsgemeenschap en ligt op ca. 10 minuten van het historische stadscentrum van monumenten- en voorzieningenstad Zierikzee. Alle uitgebreide voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels, horeca, sportfaciliteiten, busknooppunten en gezondheidszorginstellingen liggen op korte afstand. Ouwerkerk is direct gelegen onder aan de dijk van Nationaal park de Oosterschelde. Net buiten het dorp kunt u heerlijk wandelen of kanoën in het schitterende krekengebied. Kortom: een prachtige, natuurlijke en rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen. Goes, Vlissingen en Middelburg, Domburg, Veere en Burgh Haamstede liggen op slechts ca. 30 autominuten. De grotere steden in de randstad zoals bijvoorbeeld Rotterdam, Breda, Den Haag en ook Antwerpen liggen op slechts 50-80 autominuten.

We zetten een aantal kenmerken van deze woning voor u op een rij:

- gratis parkeren en een mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren
- living op de begane grond van maar liefst ca. 64 m2
- sfeervolle woonkeuken met eethoek
- luxe handgemaakte keukenopstelling met complete inbouwapparatuur
- schitterende tuinkamer annex woonkamer met exclusieve lichtstraat en openslaande tuindeuren
- drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer op de etage
- fraai aangelegde zonnige tuin met onder meer een groot terras en mooie bijpassende vaste beplanting
- mogelijkheid voor een garage, parkeerplaats en/of carport op eigen terrein (o.v. vergunning)
- volledig voorzien van vloerverwarming op beide etages
- verwarming door middel van een hybride warmtepomp
- warm water door middel van een elektrische boiler
- centrale mechanische ventilatie
- de woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, grotendeels van dubbel glas en volledige LED verlichting
- energielabel A+

Indeling
Voor een impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u daarmee een goede eerste totaal impressie van deze bijzondere woning.

Een aantal kenmerkende punten van deze woning vragen om een nadere omschrijving.

Afwerkingsniveau
De gehele woning is strak en met oog voor detail afgewerkt. Zo zijn de wanden strak gestukadoord en in warme tinten gesausd. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een schitterende visgraat pvc vloer. Ook zijn de vloeren waar mogelijk drempelloos door gelegd. Dit zorgt voor een rustige en eenduidige afwerking. Het hang- en sluitwerk op de deuren past helemaal in de stijl van het huis.

Keuken
De keukenruimte is bijzonder sfeervol door de combinatie van een strakke afwerking en het originele balkenplafond wat in het zicht is gebleven. De keukenopstelling van Grando Keukens is tijdloos chique. De handgemaakte keuken met schiereiland is voorzien van een inductie fornuis met oven, quooker, vaatwasser, koelkast, vrieskast en afzuigkap. Het luxe werkblad contrasteert prachtig bij de zwarte en witte kleurstellingen van de fronten en blokstollen.

Living van ca. 64 m2!
De totale oppervlakte van de living op de begane grond is maar liefst ca. 64 m2 groot! Door de verschillende met elkaar verbonden (half open) ruimtes is de living tegelijk ook erg praktisch en huiselijk.

Badkamer en toiletruimte
Zowel de toiletruimte als de badkamer zijn luxe en modern ingericht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Uiteraard ontbreekt de mechanische ventilatie in deze ruimtes niet.

Algemeen
Oplevering kan in overleg op zowel korte of langere termijn.