Kerkhofweg 17 7586 AA Overdinkel Overdinkel kern

Een verrassend ruime uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met woonkeuken, een eigen oprit, carport en een diepe tuin met achterop het perceel een royale overkapping met berging. Het geheel is gelegen op een 526 m² eigen grond en heeft energielabel A.

De woning biedt o.a. een woonkamer met gashaard, een uitgebouwde royale woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras, portaal met achter-entree en een ruime bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping waar de 4e slaapkamer is en ook nog veel bergruimte. Inhoud ca. 589 m³, woonopp. ca. 168 m², perceelopp. 526 m², bouwjaar 1984.

Indeling:
Begane grond: overdekte zij-entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en meterkast. Woonkamer met laminaatvloer en een gaskachel, uitgebouwde woonkeuken met een pvc vloer, 2 grote lichtkoepels, openslaande tuindeuren naar het terras en een keuken in een hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, tevens is er een kastenwand met de combi -oven/magnetron, koelkast en vriezer. Door de grote raampartijen, de openslaande deuren en 2 grote lichtkoepels veel natuurlijk lichtinval in deze heerlijke woonkeuken! Via een portaal, met achter-entree, bereik je de ruime bijkeuken/berging/hobbyruimte met alle ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van de fietsen en het tuingereedschap.

1e Verdieping: overloop met vaste kasten, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten. Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafel en een design radiator. Vaste trap naar…

2e verdieping: ruime overloop/zolderruimte waar zowel de cv-ketelopstelling als de wasmachine-aansluiting aanwezig is en er is een 4e slaapkamer met dakraam en airconditioning.

Tuin: een diepe, verzorgde en sfeervolle tuin met diverse terrassen. Achterop het perceel is een fraaie houten overkapping en een berging gesitueerd. Tevens is een grondwaterput met pomp aanwezig.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1984
• Perceeloppervlak 526 m²
• Inhoud ca. 589 m³
• Energielabel A, geldig tot 13-11-2030
• Cv-ketel Vaillant 2012, eigendom
• De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, geplaatst in 2018, opbrengst 2022 > 4000 kWh
• Kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woning op de begane grond en 1e verdieping
• Aan de achterzijde van de woning zijn het slaapkamer- en badkamerraam voorzien van kunststof kozijnen
• De woning wordt aangeboden inclusief de stoffering, zoals gordijnen, overgordijnen, vitrages, vouwgordijnen en luxaflex
• De woonkeuken is uitgebouwd in 1997 en de keuken is in 2014 geplaatst
• Op loop-/fietsafstand van scholen, speeltuintjes, sportaccommodaties en het buitengebied
• Bushalte op ca. 100 meter vanaf de woning
• In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen