• Verkocht onder voorbehoud

Claudius Civilisstraat 9 6911 AW Pannerden Pannerden

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare woning, welke naar eigen smaak ingericht kan worden?

Wij stellen aan u voor: Claudius Civilisstraat 9

Gelegen in het gezellige dorp Pannerden, is deze in 1964 gebouwde hoekwoning met multifunctionele, vrijstaande garage/werkplaats. De woning meet een woonoppervlak van 82m2 en staat gesitueerd op een perceel van 218m2. Het interieur van de woning behoeft enige modernisering, maar dit biedt juist kansen de woning helemaal naar eigen smaak in te richten!

Het woonhuis is uitgerust met drie goed bemeten slaapkamers, eigen oprit voor tenminste drie auto’s, elektrische rolluiken, op het noordoosten gelegen achtertuin en een royale, multifunctionele garage met wateraansluiting en eigen groepenkast. Deze ruimte leent zich perfect voor een bedrijf aan huis/hobbyruimte.
Het kleinschalige dorp Pannerden telt ca. 2150 inwoners en is onderdeel van ’t Gelders Eiland, een prachtig gebied met diverse fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden. Pannerden zelf beschikt over een eigen supermarkt, basisschool en diverse verenigingen. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Zevenaar (10 minuten), Arnhem (25 minuten) of Duitsland (15 minuten) te bereiken.

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling
Entree via hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Lichte woonkamer met elektrische rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken welke enkel beschikt over losstaande koelkast. Via de keuken is de, op het noordoosten gelegen achtertuin te bereiken met achterom. Hier bevindt zich de royale garage/werkplaats, welke beschikt over een aparte meterkast, wateraansluiting en de cv-installatie van de woning. Deze multifunctionele ruimte leent zich prima voor een bedrijf aan huis.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en één met zonnescherm. De badkamer beschikt over een douchehoek en wastafel.

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder, welke volledig is geïsoleerd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1964;
- Woonoppervlakte 82m2;
- Inhoud 327m3;
- Perceeloppervlakte 218m2;
- Dakisolatie en volledig dubbel glas;
- Cv-ketel (2005) Nefit HR-combiketel;
- Tuin (100m2) gelegen op het noordoosten;
- Begane grond grotendeels v.v. elektrische rolluiken;
- Multifunctionele garage;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.927
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combiketel (onderhoud 2021) (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

PANNERDEN B 1802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Claudius Civilisstraat 9

€ 240.000 k.k.