Zernikelaan 712 3356 XT Papendrecht Oosteind en De Kooy

Onlangs volledig verbouwd en luxe uitgevoerd portiekappartement van 86m2 op de 10e verdieping met een fraai uitzicht op rivier Beneden Merwede, een balkon op het zuidwesten, airconditioning en mogelijkheid tot het bijkopen (of huren) van een garagebox onder in het complex.

Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken van totaal 33m2, een zonnig en vrij gelegen balkon op het zuidwesten (middag-/avondzon) met een prachtig weids uitzicht, twee zeer ruime slaapkamers (14m2 en 12m2) en een luxe uitgevoerde badkamer en separate toiletruimte. Het appartement is voorzien van dubbel glas.

Het complex is gebouwd in 1972 en is voorzien van een nette entree met bellentableau, postbussen, automatische deuren en een trappenhuis met een lift. Dit appartement is gelegen op de 9e woonlaag en beschikt over berging op de eerste etage.

ENTREE/HAL
Naast de entree bevindt zich de meterkast. De meterkast heeft een onlangs vernieuwde groepenkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

Vanuit de vergrote, centrale hal zijn alle vertrekken van dit moderne appartement bereikbaar. Deze hal is voorzien van een berging/garderoberuimte. Deze berging is 1,95m x 1,45m en biedt een praktische garderoberuimte en ideale extra bergruimte met een schuifkastenwand.

WOONKAMER
De ruime, geheel verbouwde woonkamer met open keuken is totaal 33m2 en staat in open verbinding met de hal wat het appartement een ruimtelijk effect geeft. Alle wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en op de vloer is een vinylvloer met houtmotief aanwezig. De radiatoren in deze ruimte zijn fraai weggewerkt middels een radiatorombouw. Een airconditioning biedt verkoeling tijdens de warme zomerse dagen. Het leidingwerk van deze airconditioning is fraai weggewerkt achter een voorzetwand.

De woonkamer biedt toegang tot het aangrenzende balkon, waarbij de grote raampartijen en de toegangsdeur veel daglicht bieden en een prachtig uitzicht richting rivier Beneden Merwede, Dordrecht en zelfs de skyline van Rotterdam bij helder weer.

KEUKEN
De keukenruimte is verplaatst van de achterzijde van het appartement naar de voorzijde (woonkamerzijde) en is 8m2 (4,38m x 1,85m). Door deze praktische wijziging is een open keuken bij de woonkamer gerealiseerd en zijn twee grotere slaapkamers ontstaan. Hierbij zijn eveneens de badkamer en de toiletruimte vergroot.

De modern uitgevoerde inbouwkeuken in L-vorm is afgewerkt met vele antracietkleurige onder- en bovenkastjes in combinatie met een antraciet/grijs gemêleerd aanrechtblad. De inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat, een circulatiekap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

BALKON
Het balkon over de gehele breedte van het appartement is gesitueerd op het zuidwesten en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Het zitgedeelte is 3,36m x 1,50m en het overige gedeelte is 4,14m x 0,85m.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is 14m2 (4,44m x 3,09m). Deze slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke keuken en de naastgelegen slaapkamer. De radiator is fraai weggewerkt middels een radiatoropbouw. De loopdeur biedt de mogelijkheid tot ventileren en toegang tot het zeem-/vluchtbalkon.

Slaapkamer 2 is circa 12m2 (3,75m x 3,19m). Vanuit deze kamer is de vaste inbouwkast aangrenzend aan deze kamer bereikbaar. In deze kamer is eveneens de radiator fraai weggewerkt middels een radiatorombouw.

BADKAMER
De modern uitgevoerde badkamer is 2,16m x 1,70m. De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een modern wastafelmeubel met een geïntegreerde mengkraan met daarboven een spiegel met geïntegreerde verlichting en daarnaast een bijpassende kast voor de boiler. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De badkamer beschikt eveneens over een opstelplaats voor de wasmachine.

Warm water geschiedt middels een elektrische boiler (in eigendom). Deze boiler is netjes weggewerkt in een kast in de badkamer.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is betegeld in een moderne kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

BERGING
Op de eerste etage van het complex bevindt zich de berging behorend bij dit appartement. Deze berging is 2,78m x 1,80m. Op de begane grond is een algemene fietsenberging aanwezig.

PARKEREN
Voor het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

GARAGEBOX
Het is mogelijk om één garagebox onder in het appartementencomplex bij te kopen of te huren.
Dit betreft een ruime garagebox aan de voorzijde (entreezijde) van het appartementencomplex van 6,13m x 2,77m met elektra-aansluiting en een op afstand bedienbare elektrische garagedeur.
De koopsom van deze garagebox bedraagt € 32.500, - k.k. De maandelijkse servicekosten zijn € 5,38. De huurprijs van deze garagebox bedraagt € 150,00 per maand (inclusief servicekosten).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse servicekosten bedragen € 276,40 (inclusief stookkosten, water, verzekering, reservering onderhoud, e.d.).

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel F.