• Verkocht onder voorbehoud

Justus van Effenstraat 27 3351 GL Papendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden woonhuis met dakopbouw, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, ruime tuin en mogelijkheid parkeren auto’s op eigen erf.

- doorzonkamer met open keuken met inbouwapparatuur;
- drie slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping;
- tweede verdieping met dakopbouw en ruime 4e slaapkamer;
- geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas;
- nette, ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging;
- parkeergelegenheid voor twee auto’s aan de voorzijde;
- rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Westpolder nabij scholen, winkelcentrum De Meent en theater ‘De Willem’;
- woonoppervlak 92 m². Bruto inhoud 325 m³;
- bouwjaar 1962. Eigen grond 169 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (4 groepen), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet.
Net toilet met staand closet.

Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en airco.

Nette open keuken (2013) met natuurstenen aanrecht, een spoeleiland met spoelbak en vaatwasser (2020) en een wandopstelling voorzien van koelkast, vriezer, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigschouw. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde met vaste kast.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde met vaste kast.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde, tevens met vaste kast.

Moderne badkamer (2016) voorzien van inloopdouche met glazen wand en stort- en handdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats van de CV-ketel (Nefit, 2009) en de wasapparatuur.
Dankzij de dakopbouw nog een ruime vierde slaapkamer met bergruimte achter de schuifwanden.

Tuin/berging:
Ruime voor- en achtertuin. De voortuin biedt ruimte voor twee auto’s en is geheel betegeld. De achtertuin (zuidoost) is tevens geheel betegeld en voorzien van een buitenkraan, zonnescherm, achterom en vrijstaande stenen berging met daarnaast gebouwde overkapping.

Algemeen:
Vloerafwerking: pvc vloer in de hal en woonkamer en tegelvloer in de keuken. Beide slaapverdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer.
Wandafwerking: een combinatie van stucwerk, structuurverf en gesausde wanden.
Kozijnen/beglazing: volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
Dakopbouw: in 2004 gerealiseerde dakopbouw.
Buitenzonwering: rolluik woonkamer voorzijde alsmede een elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamer achterzijde.
Isolatie: dak- en glasisolatie.
Energielabel: D.
Bouwjaar: 1962.
Grondoppervlak: 169 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Papendrecht, sectie A, nummer 3304.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.554
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT A 3304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12,7 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westpolder

Heel Papendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westpolder

Heel Papendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Justus van Effenstraat 27

€ 235.000 k.k.