Berghaven 9 6124 AP Papenhoven Industriegebied

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

OPEN HUIS: ZATERDAG 1 OKTOBER VAN 11.00 - 15.00 UUR.

Aan rustige ligplaats gelegen gemoderniseerde woonark met twee slaapkamers, drijvend terras met tuinhuis. Tevens kan er een tuin van circa 280 m2 gehuurd worden van Rijkswaterstaat. Vanaf het terras heeft men een schitterend uitzicht over de Berghaven en het Julianakanaal.

Begane grond:
Entree. Eetkamer (6,19 m x 3,89 m) met prachtig zicht op het water en openslaande deuren naar het terras. Open keuken voorzien van moderne aanbouwcombinatie met Boretti gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Geheel betegelde badkamer (2,44 x 2,28 m) met ligbad, toilet en badmeubel. Woonkamer (3,89 x 3,29 m). De eetkamer, hal en woonkamer zijn afgewerkt met gladde stucwerkwanden en een parketvloer. Wasruimte / technische ruimte (3,90 m x 1,36 m) met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-installatie (Delta 2018, stookolie, eigendom).

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (4,41 x 4,34 m) tussenruimte (4,41 x 3,28 m) en slaapkamer 2 (4,39 x 4,36 m), allen voorzien van vloerbedekking.

Onder het gehele schip bevindt zich nog een grote kruipruimte, te bereiken via een kruipgat.

Terras en tuin:
Drijvend terras met tuinhuis (4,77 m x 2,77 mm). Aan de dijk gelegen omsloten tuin. Berging (2,88 m x 1,90 m).

Bijzonderheden:
In 2014 heeft de huidige eigenaar de gehele ark op een (onderhoudsvrij) betonnen onderwaterschip opgebouwd.
De woonark is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een geïsoleerd dak en de buitenzijde is voorzien van kunststof rabatdelen.

Let op: zowel de ligplaats van de woonboot, het drijvend terras als de tuin aan de dijk worden gehuurd van Rijkswaterstaat. De huur van de tuin kan worden opgezegd. Wanneer het terras wordt verkleind of vergroot wijzigt de huursom op basis van een prijs per m2 van € 10,25 (zonder BTW).

Huurprijs ligplaats circa: € 1750,- per jaar
Huurprijs terras circa: € 700,- per jaar
Huurprijs tuin circa: € 700,- per jaar

Kenmerken:
Unieke woonplek
Rustig gelegen
Directe aansluiting over het water naar het Julianakanaal.

Voorzieningen:
Aangesloten op riolering, water, elektra;
CV aansluiting
Dubbele beglazing
Kunststof kozijnen
Dakisolatie

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.655
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
113 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ACV Delta Pro (olie gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

SITTARD-GELEEN A 3864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Berghaven 9

€ 300.000 v.o.n.