• Verkocht onder voorbehoud

Vlielanderstraat 2 3195 VN Pernis Rotterdam Pernis

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Grote halfvrijstaande woning met hobbyruimte, perfect onderhouden!

Omschrijving

Achter de voordeur van dit half vrijstaande woonhuis met garage wordt u totaal verrast. 160 m2 woonoppervlakte. Een riante woonkeuken van circa 30 m², een gezellige woonkamer, vijf slaapkamers, een complete badkamer, dubbele zolder en een fijne besloten tuin op het zuiden. Energielabel B. Kom snel kijken bij deze bijzondere woning!

BIEDEN VANAF € 495.000,-K.K.

Gelegen op 240 m2 grond.
Bouwjaar 1926.
Woonoppervlakte ca. 160 m2.
Inhoud circa 680 m3.
Ruime, keurige besloten achtertuin met overkapping, gelegen op het zuiden.
Oplevering in onderling overleg/juli-augustus 2024.

Begane grond:
Entree, ruim opgezette hal voorzien van een diagonaal gelegde zwart/witte tegelvloer en trapopgang. Ruim toilet met fonteintje (voorzien van hangend sanitair), convector verwarming en keurige betegeling. Open garderoberuimte en meterkast voorzien van een volledig installatie. Toegang tot de garage en toegang tot de woonkamer. Heerlijke ’doorzon’ living (circa 27 m2) voorzien van een donkere siergrindvloer voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en doorgang naar de overweldigende woonkeuken van 30 m2 (!!) voorzien van een royale keukeninrichting in hoekopstelling die van alle gemakken is voorzien. De inrichting is afgewerkt met een natuurstenen bovenblad, vaatwasmachine, koelkast, afzuigschouw en Boretti met o.a. dubbele oven en 5-pits gaskookplaat. De spoelbak bevindt zich onder het raam met zicht op de achtertuin. De woonkeuken is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden. Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Kelderkast waarin pomp vloerverwarming van de woonkamer en woonkeuken. Toegang tot de bijkeuken (circa 10 m2) welke is voorzien van een tegelvloer, vaste kastruimte en wasmachine aansluiting. Toegang tot de kelder van circa 10 m2, op stahoogte. De garage (5.30 lang x 4.10 breed) is voorzien van openslaande deuren.

1e Verdieping:
Overloop (in twee gedeelten). Twee separate luiken die toegang geven tot de bergzolders middels houten vouwtrap. Slaapkamer linksachter (circa 10 m2) voorzien van airco installatie, een dakkapel en stuukwandafwerking. Ruime ouderslaapkamer (circa 16 m2) aan de linker voorzijde voorzien van een 3-deurs spiegel-/ schuifkastenwand, airco-installatie en dakkapel. Slaapkamer-/hobbyruimte middenvoor (circa 8 m2) met werkblad en een dakkapel. Slaapkamer rechtsvoor (circa 10 m2) met dakkapel en via trap bereikbare slaapzolder en een airco installatie. Slaapkamer rechtsachter (circa 10 m2) met airco installatie en een dakkapel. Geheel betegelde moderne badkamer (circa 7 m2) voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, hangend toilet, ligbad, douchecabine met regendouche.

2e Verdieping:
Op één van de bergzolders staat de cv combiketel “Vaillant” (bj. 2010) + pomp vloerverwarming van de badkamer, 2 dakramen (bj. 2022) en diverse bergruimte.

Tuin:
De fijne achtertuin is besloten en gelegen op het zuiden, geheel bestraat en voorzien van een houten blokhut, een overkapping en heeft een zijuitgang.

Algemeen:
Aanbouw (2002) voorzien van kunststof dakbedekking.
Dakpannen vervangen + isolatie in 2022 + 12 stuks zonnepanelen.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas (2017). Voorraam woonkamer, voordeur en garagedeur zijn nog in houtuitvoering.
4 van de 5 slaapkamers voorzien van een airco installatie (2021).
Energielabel B.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.094
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

PERNIS B 5224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PERNIS B 5223
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlielanderstraat 2

€ 495.000 k.k.