• Verkocht onder voorbehoud

Brink van Pim Pandoer 9 2641 KX Pijnacker

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij een natuurliefhebber én heb je voorkeur voor comfort? Dan is hier een hele unieke kans: wij hebben de laatste woning van het nieuwbouwproject 'Ackerswoude Landrijk 5 Cottages' te koop!

Stijlvolle, landelijke architectuur & duurzaamheid.
Deze woning is ontworpen in landelijke stijl met een royale tuin. De architect heeft het woonplezier van bewoners als uitgangspunt genomen, de slaapkamers en de badkamer zijn ruim van opzet, veel glas voor optimale lichtinval en de openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten bij elkaar betrokken wordt. Er is gekozen voor een extra uitbouw van de woonkamer. Bij zo'n royale woning hoort natuurlijk ook een eigen aangebouwde garage met aparte ingang vanuit de achtertuin en een oprit en voortuin omringd door groene beukenhagen. De woning is voorzien van zonnepanelen, hoogwaardige warmte isolatie in de gevel, begane grondvloer en daken. Er is driedubbele isolerende beglazing gebruikt, vloerverwarming in de woonkamer en een energiezuinig ventilatie systeem.

Ackerswoude: groen, groener, groenst.
Naast al het wooncomfort is de locatie en omgeving ook heel erg fijn. Dwars door de Ackerswoude loopt een karakteristiek lint van water met een kenmerkende bomenrij, dit geeft de wijk die authentieke landelijke sfeer met lekker veel groen.
Rondom de wijk is ook een aantrekkelijk groen buitengebied dat zich uitstrekt van de Dobbeplas tot aan de Zuidpolder en daarbij het recreatiegebied De Groenzoom. De Groenzoom is een 560 hectare natuur-en recreatiegebied met wandelpaden, fiets-, kano- en ruiterroutes. Ook organiseert de beheerder van de Groenzoom regelmatig activiteiten zoals natuurexcursies.

Winkelcentrum Ackershof ligt op maar 3 fietsminuten, met daarbij het Raadhuisplein waar iedere woensdag de markt van Pijnacker gehouden wordt.
De bibliotheek is om de hoek en Pijnacker beschikt over verschillende sportaccommodaties én zwembad De Viergang.
Voor kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en bijzonder onderwijs kun je prima in Pijnacker en omgeving terecht.
De snelwegen A13, A12 en A4 bereik je binnen een paar autominuten, alle delen van Randstad zijn daarmee erg snel aan te reizen. Metrostation Pijnacker Centrum ligt zelfs op loopafstand: met de Randstadrail ben je zonder overstappen in ongeveer 20 minuten op de stations van Den Haag, Delft of Rotterdam. Zoetermeer is zelfs maar 11 minuten met het openbaar vervoer.

Eigen smaak.
Deze woning wordt casco opgeleverd. Dat is wel zo fijn want dat geeft de mogelijkheid jouw huis naar eigen smaak af te stijlen, zoals de keuze voor keuken en sanitair.

INDELING:

Begane grond: entree via voortuin, hal, meterkast, open trap naar de etage, toiletruimte (met aansluitingen voor toilet en wastafel), toegang tot de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een half open woonkeuken aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin.
De achtertuin is ca. 9m diep en ca. 10m breed en gelegen op het Noord Oosten, maar door de grootte ben je hier verzekerd van zowel zonneschijn als schaduwplekjes.
Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage van ca. 20m2, met garagedeur aan de voorzijde.

Eerste etage: ruime overloop met zijraam, toegang tot de hoofdslaapkamer (met aangrenzende walk-in-closet), badkamer (met aansluitingen voor bad, douche en dubbele wastafel) en een aparte toiletruimte aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede etage: overloop/voorzolder, twee ruime zolderkamers, tussengelegen inpandige berging met opstelling CV, MV en aansluitingen voor wasmachine droger.

BIJZONDERHEDEN:
- gebruikersoppervlak: ca. 177m2;
- overig inpandige ruimte: ca. 19m2 (garage);
- inhoud: ca. 654m3;
- gelegen op circa 246m2 eigen grond;
- bouwjaar 2020;
- ankerarme spouwmuren dus optimale geluidsisolatie;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel;
- de begane grondvloer is met uitzondering van trapkast, toilet en berging voorzien van vloerverwarming;
- de woning is voorzien van zonnepanelen;
- uiteraard voldoet de woning aan de huidige eisen qua geluids- en warmte-isolatie;
- oplevering circa 1 april 2021;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure;
- Plattegronden zijn indicatief;
- Verkoper heeft diverse meerwerkopties afgenomen waarover wij je graag informeren op kantoor;

Overweeg je deze woning aan te kopen?........Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.782
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

PIJNACKER B 7524
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PIJNACKER B 7492
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ackerswoude

Heel Pijnacker

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ackerswoude

Heel Pijnacker

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Brink van Pim Pandoer 9

€ 669.500 k.k.