Rosa Manuslaan 23 2642 DP Pijnacker Klapwijk

UNIEKE KANS! Deze ruime 2-onder-1-kapwoningen aan de rand van de wijk Klapwijk komen zelden vrij... gelegen in een rustige straat op loopafstand van de Groenzoom. Kortom genieten van de natuur en toch alle voorzieningen dichtbij zoals o.a. scholen op loopafstand gelegen, maar ook de RandstadRail en uitvalswegen naar de steden zoals Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer zijn dichtbij. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd qua sanitair en keuken en is zeer goed onderhouden. En kan daardoor zonder grote kosten worden betrokken.

Indeling:
Ruime voortuin met oprit en eigen parkeerplaats en toegang tot de woning. Naast de voordeur is ook een berging toegankelijk, dit is eigenlijk de entree die de verkoper zelf dagelijks gebruikt. Vanuit deze berging stap je zo de ruime en moderne woonkeuken binnen. 
Entree woning, ruime lichte hal met meterkast, trapopgang, modern volledige betegeld toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer. De ruime zithoek met gashaard aan de achterzijde van de woning geeft zicht op en toegang tot de zonnige achtertuin middels schuifpui.
Vanuit de zithoek doorgang naar de uitgebouwde, ruime woonkeuken met zeer fraaie lichtstraat. De strakke keuken is voorzien van div. Miele inbouwapparatuur waaronder een combi-stoomoven, combimagnetron, koffiezetapparaat, gaskookplaat met wokbrander, vaatwasmachine, Quooker en afzuigkap. Deze ruime woonkeuken is echt een geweldige plek om te zitten met uitzicht over de achtertuin. De zonnige achtertuin is heerlijk groen en veel ruimte. Achter in de tuin is een overkapping waar u heerlijk in de schaduw zou kunnen genieten.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, moderne en luxe badkamer en separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met infrarood-warmtelamp, dubbele wastafel, designradiator en ingebouwde radio. Aan de voorzijde zijn 2 kamers momenteel in gebruik als 1 hobbykamer. Eventueel zijn hier weer gemakkelijk 2 kamers van te maken. 

2de verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Vanuit hier is ook een vliering bereikbaar. Vanaf de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers met aan de voor- en achterzijde een grote dakkapel.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning;
- Rust, ruimte en mooie materialen gebruikt in de afwerking;
- 13 zonnepanelen;
- Twee grote dakkapellen;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming);
- Moderne gashaard aanwezig.
- Parkeerplaats op eigen grond;
- Waterontharder geplaatst;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.