Maasdijk 54 achter 5307 HR Poederoijen Poederoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 5.000 m² perceel
Blikvanger Buitenkans! Te renoveren achterhuis op prachtperceel van 5.000 m²

Omschrijving

HANDEN UIT DE MOUWEN

Denk jij in mogelijkheden? Kom kijken en haal je hart op!

Een robuuste halfvrijstaande woning met royale schuur op een mooi perceel van 5.000 m², prachtig gelegen aan de Maasdijk in de mooie Bommelerwaard. Binnendijks, maar dit is een buitenkans! Een halfvrijstaande woning met veel ruimte in én om de woning. Vanaf de dijk zijn de vergezichten over het water adembenemend! Wonen nabij de Afgedamde Maas betekent genieten van de natuur en de landelijke rust. Ontspanning vind je thuis of even verderop in de nabij gelegen brasserie, toepasselijk genoemd, De Buurman.

Het Munnickenland met slot Loevestein ligt op een steenworp afstand, en batterij Poederoijen, ook onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie ligt op loopafstand. Cultuur, natuur of watersport, alles is hier onder handbereik. Voor stads vertier zijn de nabij gelegen vestingstadjes Woudrichem, Heusden en Zaltbommel de aangewezen plaatsen.

De verkoper heeft inmiddels een vergunningsprocedure gestart om de gehele woning onder te verdelen in twee wooneenheden. De mogelijkheden zijn (bijna) eindeloos. Hieronder volgt een indeling in de huidige staat.

Indeling achterhuis:
Aansluitend aan het voorhuis is in de achterhuis een studio gerealiseerd in het voorste gedeelte. Alle overige ruimte van het achterhuis is momenteel in gebruik als opslagruimte. Op de zolder is de authentieke sporenkap nog geheel in het zicht. Een plaatje om te zien! Zie jij de mogelijkheden al?

Op het perceel vind je een stenen schuur (afmeting 19.50 m x 9.60 m), meer dan genoeg ruimte om een uit de hand gelopen hobby te stallen of nieuwe hobby's te ontdekken. Parkeren kan naar hartenlust op eigen terrein. De tuin rondom de woning is heerlijk en geeft weids zicht over de achtergelegen percelen.

Al met al roept deze woning nostalgie op. De woning is klaar voor zijn nieuwe bewoner! Een bewoner met visie en verbeeldingsvermogen, die op deze karakteristieke woning zijn eigen stempel wil drukken. Durf jij het aan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden;
* op deze woning is de zogenaamde 'as is where is' clausule van toepassing;
* er is een vergunningsprocedure in gang gezet om de complete woning te splitsen in twee wooneenheden;
* het kadastrale perceel dient nog te worden ingemeten, de aangegeven maat is een circa maat;
* er is een impressie opgenomen om weer te geven hoe de schuur afgewerkt kan worden;
* er is geen lijst van zaken opgenomen, de woning wordt opgeleverd zoals bij de bezichtiging te zien is.

De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Poederoijen (gemeente Zaltbommel) aan de Afgedamde Maas. In het dorp zijn weinig voorzieningen, maar er is wel een basisschool. Het buurdorp Brakel voorziet in de gewone dingen van alledag zoals een supermarkt, bakker en een huisartsenpraktijk. Rust, ruimte en veel natuur hebben hier de overhand!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
189 m²
Perceel
5.000 m²
Inhoud
1.380 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Kadastrale gegevens

BRAKEL M 1187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.000 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maasdijk 54 achter

€ 550.000 k.k.