• Verkocht onder voorbehoud

Juliana van Stolbergstr 23 5307 HH Poederoijen Poederoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze fijne gezinswoning te bieden heeft!

Verrassend veel (buiten)ruimte & volop woongenot! Dat biedt deze twee-onder-een-kapwoning met berging, schuur en ruime oprit. Mede dankzij de 17 zonnepanelen en houtkachel aangesloten op de centrale verwarming is het energieverbruik beperkt.

De ruime en privacybiedende achtertuin is aangelegd met o.a. gras, sierbestrating en een moestuin. In de tuin bevindt zich de schuur met veranda.

De woning is gebouwd in 1963 en is gelegen op een perceel van 294 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 108 m² en de inhoud van het pand is ca. 530 m³.

Het landelijke dorp Poederoijen heeft een prachtige omgeving, bestaande uit polderlandschap, eeuwenoude panden langs de dijken en in de nabije omgeving vindt u de afgedamde Maas. Het kindvriendelijke dorp is voorzien van een basisschool, speeltuin en kinderdagverblijf. In het naastgelegen dorp Brakel bevindt zich een supermarkt en overige voorzieningen.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar verdieping en kelder. De hal geeft toegang tot de keuken met halfopen verbinding naar de doorzon woonkamer. Aansluitend de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en een grote vaste kastenwand met schuifdeuren. Aansluitend de bijkeuken bevindt zich een berging toegang gevend tot de overkapping en tuin.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 3 slaapkamers en badkamer voorzien van zitbad en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: vaste trap toegang gevend tot voorzolder met C.V.-installatie en zolderruimte.

Bijzonderheden:
- 17 zonnepanelen
- Houtkachel aangesloten op de centrale verwarming
- Airco t.p.v. ouderslaapkamer
- Royale privacybiedende achtertuin
- Ruime schuur van 17 m²
- Markies begane grond aan de voorzijde
- Zonnescherm achterzijde begane grond en voorzijde eerste verdieping
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.731
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRAKEL M 651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRAKEL M 910
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
149 m² (17,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Juliana van Stolbergstr 23

€ 295.000 k.k.