Herman de Ruijterstraat 43 5307 VM Poederoijen Verspreide huizen in de polder Poederoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ivm de herziening van de materiaalprijzen cq bouwkosten en in verband met de indexatie woningmarkt zijn de verkoopprijzen herzien.

In aanbouw zijnde duurzame 2/1-kapwoning gelegen in een nieuwbouw wijk op een mooie, rustige locatie in het dorp Poederoijen.

Poederoijen is een dorp in de gemeente Zaltbommel, (provincie Gelderland) en heeft ongeveer 1131 inwoners. Het dorp Poederoijen is kleinschalig, er is een kerk, een basisschool maar voor de dagelijkse boodschappen dient u naar het naastgelegen dorp Brakel te gaan wat binnen enkele minuten bereikbaar is. Het dorp Poederoijen ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15, A27 en A59, welke in ongeveer 10 minuten te bereiken zijn.

Wij bieden twee 2/1-kapwoningen aan gelegen op een hoek in de nog in aan bouw zijnde nieuwbouwplan. Een warmtepomp, zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming zijn één van de voordelen van deze gasloze woning.

Tevens zijn er binnen dit project hoek- en rijwoningen beschikbaar. Voor meer informatie omtrent deze woningtypen kunt u informeren bij onze verkoopmakelaar.

Indeling 2/1-kapwoning:
Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, toiletruimte, keuken en woonkamer met openslaande tuindeuren, provisiekast, portaal met toegang naar tuin en trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer.
Tweede verdieping: Voorzolder, derde slaapkamer en technische ruimte.
Tuin: Achtertuin gelegen op het zuiden met houten tuinberging, voortuin en eigen oprit.

Bijzonderheden:
Casco oplevering van toepassing, zonder keukeninrichting en sanitair. Eigen keuze in leverancier hiervoor.
Aansluitingen zijn wel aanwezig.
Behang-klaar en tegel-klaar oplevering.
Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp en zonnepanelen.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om meer informatie te ontvangen van één van onze makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 378.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.979
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 345.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BRAKEL N 2049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herman de Ruijterstraat 43

€ 378.000 v.o.n.