• Onder bod

Rijsenburgerweg 61 2685 EA Poeldijk Poeldijk Centrumgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Midden in het gezellige centrum van Poeldijk vind je deze moderne 4-kamer maisonnette. De woning maakt deel uit van het luxe complex Het Gantel Huys en beschikt over een privé parkeerplaats, een zonnig dakterras en een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau.

Hier in Poeldijk is het heerlijk wonen aan het vaarwater van de Gantel, met alle voorzieningen op loopafstand. Maak een wandeling naar het nabijgelegen haventje, waar in de zomer de motorsloepen, roeiboten en kano’s voorbijvaren. Stop voor een koffie to-go in het centrum en doe nog wat boodschappen bij de bakker, de slager of de supermarkt. Dorps wonen op zijn best!

De maisonnette voldoet aan alle eisen van deze tijd: duurzaam gebouwd, gasloos, met vloerverwarming en vloerkoeling en een warmtepomp. Het zonnige dakterras biedt meer dan genoeg ruimte en daarnaast is er een groene binnentuin waar je de buren ontmoet en kinderen zorgeloos kunnen spelen.

INDELING
EERSTE ETAGE:
Via de centrale hal betreden we het moderne complex, dat beschikt over een lift. Op de eerste verdieping vinden we nummer 61: een woning die verdeeld is over twee woonlagen. Zodra je binnenstapt valt direct het hoge afwerkingsniveau op, met onder andere een PVC vloer met visgraatmotief. In de hal vinden we het moderne toilet, de trap naar de tweede etage, de meterkast en de entree naar de woonkamer. Deze is royaal van formaat en de grote raampartijen zorgen voor veel licht. De twee Franse balkons met openslaande deuren geven de ruimte extra karakter. De keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot het terras. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van vroeg tot laat van de zon. Binnen blijft de temperatuur altijd aangenaam, door de goede isolatie en de gelijkmatige verdeling van de warmte via de vloerverwarming. En in de zomer houdt de vloerkoeling de binnenruimtes comfortabel. De temperatuur is overigens voor iedere kamer apart in te stellen.

TWEEDE ETAGE:
Gaan we naar de tweede etage, dan vinden we hier nog drie goed bemeten slaapkamers. Uiteraard zijn de ruimtes naar eigen wens ook te gebruiken als werk- of hobbykamer. Twee slaapkamers beschikken net als de woonkamer over een Frans balkon met openslaande deuren. De moderne badkamer is tot het plafond betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een douche, houten wastafel met waskom, wasmachine-aansluiting en een toilet. Verder vinden we op de overloop nog een ruime kast voor extra bergruimte.

Het vinden van een parkeerplek behoort tot het verleden, want in de afgesloten parkeergarage op de begane grond heb jij je eigen privé parkeerplaats met voorbereiding voor elektrisch laden. Pak je liever de fiets? Op de begane grond is er een eigen berging, voorzien van elektra, waar je de fiets(en) kunt stallen.

Op zoek naar een woning waar alle puntjes al op de i staan? We laten je graag kennismaken met deze maisonnette op een prachtige locatie in het Westland!

KENMERKEN:
• Aantal kamers: 4
• Gebruiksoppervlak wonen: 92 m²
• Bouwjaar: 2020
• Gasloos wonen
• Warmtepomp
• Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling
• Eigen berging met elektra
• Eigen parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein
• Dakterras op het zuiden
• Actieve VvE, bijdrage: € 153,- per maand
• Oplevering: in overleg, kan op korte termijn

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.163
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 153,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

MONSTER K 7952
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MONSTER D 7952
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
24 m² (4,74 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijsenburgerweg 61

€ 475.000 k.k.