Slotvalkensteinsedijk 40 3176 PP Poortugaal Buitengebied Poortugaal

Omschrijving

CENTRAAL WONEN op een LANDELIJKE LOCATIE in een riante en statige vrijstaande villa? Aan de Slot Valkensteinsedijk wordt uw droom werkelijkheid! Op de ROYALE BOUWKAVELS aan de rand van het sfeervolle dorp Rhoon kunt u naar hartenlust een huis NAAR EIGEN SMAAK laten bouwen. Wie weet schittert hier binnenkort uw ultieme droomhuis! De TWEE EILANDKAVELS van elk circa 2.500 m2 vormen samen een geheel, maar hebben toch een eigen uitstraling en identiteit. Vanaf de dijk is ruimte voor twee gemeenschappelijke op- en afritten en de kavels worden omzoomd door water. Dit zorgt voor een VRIJ EN VEILIG GEVOEL!

Kavel links €770.000,- V.O.N. (exclusief woning)
Kavel rechts €795.000,- V.O.N. (exclusief woning)

OMSCHRIJVING:

DE BOUWKAVEL
De locatie biedt twee door water omzoomde kavels van maar liefst 2.500 m2 per stuk. De kavels vormen een geheel, maar krijgen een eigen identiteit en privacy. Vanaf de dijkzijde kan een privé op- en afrit worden gerealiseerd met een dam om het water over te steken.

DE LOCATIE
Een uniek stukje groen net onder Rotterdam gelegen aan een kronkelig dijkje in het sfeervolle dorp Poortugaal: de Slot Valkensteinsedijk. Hier kunt u naar hartenlust genieten van een heerlijke rustige woonomgeving op steenworp afstand van de stadse levendigheid. Direct als u de dorpse omgeving van de Albrandswaard binnen rijdt, overkomt u een gevoel van rust en gemoedelijkheid. De kronkelige dijk brengt u naar een van de mooiste stukjes van Poortugaal midden tussen de polders. De locatie de perfecte omgeving om ongestoord samen te genieten of uw kinderen te laten opgroeien. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen die u nodig heeft, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De Slot Valkensteinsedijk bevindt zich midden tussen de prachtige natuur van “Bos Valckensteyn”.

In Poortugaal en Rhoon vindt u nog diverse andere uitgestrekte natuurgebieden en recreatie-mogelijkheden. U zou door alle rust niet verwachten dat u op slechts enkele autominuten afstand de uitvalswegen treft met aansluitingen naar onder andere het havengebied, Rotterdam en de omliggende stedelijke gebieden.

INDICATIEPRIJZEN WONINGEN

Variant I Linkerwoning: woning + garage = 1150 m3 = 630.000.- tot 690.000.-
Rechterwoning: woning + garage = 800 m3 = 400.000.- tot 450.000.-

Variant II Linkerwoning: woning + garage = 900 m3 = 450.000.- tot 500.000.-
Rechterwoning: woning + garage = 850 m3 = 425.000.- tot 470.000.-

Variant III Linkerwoning: woning = 720 m3 = 360.000.- tot 400.000.-
Rechterwoning: woning = 900 m3 = 500.000.- tot 550.000.-

LET OP: de toegevoegde afbeeldingen betreffen een impressie van de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 770.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort object
Bouwgrond

Indeling

Perceel
2.500 m²

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 3209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
POORTUGAAL B 3210
Oppervlakte
1.155 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
POORTUGAAL B 3211
Oppervlakte
2.025 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Slotvalkensteinsedijk 40

€ 770.000 v.o.n.