• Verkocht onder voorbehoud

Dr. Willem Vosstraat 39 3172 VL Poortugaal Poortugaal Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze unieke halfvrijstaande woning is een voormalige dienstwoning van Maasoord, is begin 1920 gebouwd en zit echt boordevol leuke authentieke details. Dus bent u op zoek naar een 'lief' huis met veel karakter en sfeer gelegen in een rustige dorps-omgeving dan bent u hier aan het juiste adres. Het huis is goed onderhouden en o.m. voorzien van een unieke eetkamer, ruime schuur (voorheen garage) en een heerlijke, groene en zonnige tuin.
Indeling:

De ruime en lichte woonkamer heeft binnenluiken en glas in lood voorzetramen, er is tevens een gas openhaard met houten schouw.
In de huiskamer ligt een eikenhouten vloer.

De keuken is recent geplaatst en heeft een 5 pits kookplaat en 3 ovens, een vaatwasser en koelkast.
Warm water is afkomstig van een plint close in boiler. De garantie van de apparatuur is overdraagbaar. In de keuken bevind zich een luik naar de kruipkelder welke droog is.

De eetkamer is geheel gebouwd met materiaal van het inmiddels gesloopte hoofdgebouw van Maasoord en onder de houten vloer ligt een betonnen fundering.
Achter de kast gemaakt van dit sloophout is de wasmachine,droger en vrieskast geplaatst.

De gang heeft de originele terrazzovloer. De wc is onlangs vernieuwd. De voordeur is origineel met het oude slot en sier koperwerk.
Daarnaast is de deur naar de kelder met een nieuwe trap naar beneden.

De ruime overloop heeft inbouwkasten welke als bedstee gebruikt is en heeft een vlizotrap naar de vliering waar veel ruimte is en waar de cv ketel staat. De slaapkamer aan de straatzijde heeft ook een trap naar de vliering waar vroeger een bed was geplaatst. De andere slaapkamer is aan de tuinzijde. De badkamer heeft een wc, wasbak, ligbad, douche en vloerverwarming.

De tuin is zonnig en heeft veel privacy. Aan de achterkant loopt een slootje, achter de schutting is een houtwal gemaakt.

De voormalige garage is momenteel opslag en klusruimte.

Aan de voorkant van de tuin hangen mussenpotten die het hele jaar door de mussenkolonie wordt bewoond. Het is een broedplaats voor veel vogels. Er zijn op verschillende plaatsen houtwalletjes ten behoeve van de egels en insecten.

In de directe nabijheid is veel natuur en cultuur te vinden, de oude maas met de grienden, bos Valckestein en de polders zijn op loopafstand. Daarnaast is Rotterdam zeer goed te bereiken via openbaar vervoer. Kortom een unieke locatie waar het dorpse, landelijke wonen aanwezig is in de nabijheid van de grote stad met al zijn voorzieningen.

De huidige bewoners hebben 30 jaar met veel plezier in deze woning gewoond. Met name de rust, privacy en het dorpse karakter waren erg belangrijk.

Goed om te weten:

- CV-ketel (Remeha, ca 7 jaren oud)
- strakke muren en plafonds op de begane grond
- de meterkast bevat een nieuwe aardlekschakelaar en groepenkast.
- ruime schuur van 13 m2
- woonoppervlakte: 96 m2
- ruim perceel van 281 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.635
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL C 1182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dr. Willem Vosstraat 39

€ 349.000 k.k.