• Verkocht onder voorbehoud

Conifeer 7 3171 PV Poortugaal Poortugaal Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Rustig gelegen en keurig onderhouden 4 kamer tussenwoning met stenen berging, grote dakkapel, en voor- en achtertuin. Door de kindvriendelijke ligging dé perfecte eengezinswoning…! Gelegen op 128 m2 eigen grond. Bouwjaar 1990. Keurig afgewerkt! Vanuit de woonkamer grote schuifpui naar de achtertuin op het noordoosten. Echt een mooie woning die u zeker van binnen moet zien! Op loopafstand van recreatiegebied de Kijvelanden en de gezellige dorpskern van Poortugaal.
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Berging: stenen berging, 7 m2
Grond: 128 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 124 m2
Inhoud: circa 425 m3
Bouwjaar: 1990
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: noordoosten
Energielabel: ’B’
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree hal met meterkast + extra keukengroep, tot halve hoogte licht betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer (circa 38 m2) met trapkast, fraaie openhaard, stucwerk wandafwerking en middels grote schuifpui toegang tot en zicht over de groene achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning (circa 9 m2) en geeft, mede door het vele glas, een heerlijk zicht naar buiten! De royale keuken is voorzien van een keukenblok in U opstelling en is voorzien van 1.5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat + wokbrander, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer, kickspace, diverse lades en veel werkbladruimte. De woonkamer is voorzien van een handgelegde massieve parketvloer, in gang en keuken ligt een travertinvloer.

1e Verdieping:
Overloop met vaste open trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer (ca. 4.41 x 3.18) aan de voorzijde, voorzien van een schuifkastenwand en aansluitend een balkon van ca. 3.00 x 1.25. 2e slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), (ca. 4.60 x 4.56) voorzien van een schuifkastenwand. De wanden in de slaapkamers zijn voorzien van glad stucwerk. De fraaie geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning (ca. 2.30 x 2.07) en is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een design radiator, plafond voorzien van inbouwverlichting. De vloer op de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling Vaillant HR combiketel (bj. 2000), wasmachine/droger aansluiting en de mechanische afzuigingsinstallatie. Grote slaapkamer (ca. 5.31 x 3.23) met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De overloop is voorzien van Novilon en heeft ook een dakkapel. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Wat een gezellige groene tuin met veel privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten en deels voorzien van bestrating, leuke zithoekjes en diverse plantenbordes met een variëteit aan groen. Een stenen berging voorzien van elektra en een achteruitgang, de voortuin is geheel voorzien van bestrating.

Algemeen: 
De gehele woning is goed geïsoleerd, geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
Schilderwerk buitenzijde in 2019.
Aansluiting glasvezel aanwezig.
Buitenkraan aan voor/achterzijde van de woning.
Parkeergelegenheid (gratis / openbaar) nabij de woning.
Deze ruime eengezinswoning zoekt een nieuwe eigenaar! Komt u kijken?
Oplevering in onderling overleg.
 
VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.024
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 2073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,65 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Conifeer 7

€ 375.000 k.k.