• Onder bod

Vlodropperweg 16 6061 BB Posterholt Posterholt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 473 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze vrijstaande charmante jaren '50 woning met vrijstaande garage en royale tuin is centraal gelegen nabij de kern van Posterholt in een bosrijke omgeving. Deze woning ademt sfeer uit en is gelegen op een kavel van bijna 500 m2 en is in zijn geheel degelijk gebouwd, doch verdient deels modernisering; nu of in de toekomst! Het dak is al geheel vernieuwd met moderne isolatieplaten.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Hal/entree met de mooie trappartij naar de eerste verdieping, de meterkast en toegang tot het souterrain en de keuken. De woonkeuken met tegelvloer is voorzien van een eenvoudige combinatie in hoekopstelling met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en een praktische muurkast. Vanuit de keuken is enerzijds de woonkamer en anderzijds een tussenportaal toegankelijk. De woonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een laminaatvloer, schouw (niet in gebruik) en een erker. Zijramen zijn in sfeervol glas-in-lood uitgevoerd. De erker is voorzien van dubbel glas. Vanuit het tussenportaal is middels een loopdeur de tuin toegankelijk alsmede wordt er toegang verkregen tot de toiletruimte met toilet en fonteintje en de bijkeuken. De praktische bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen, een keukenblok met spoelbak, de opstelling van de cv-ketel (Bosch 30 HRC, eigendom, ca. 1999), een muurkast en een loopdeur naar de tuin. Deze bijkeuken is ruim van opzet en kan na aanpassing voor meerdere doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als extra kantoor/werkkamer. 

Eerste verdieping:
De overloop geeft hier toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime badkamer. 2 slaapkamers hebben de beschikking over een praktische muurkast. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een mangat bereikbare bergzolder.

Exterieur:
De woning heeft de beschikking over een voortuin, een diepe oprit welke toegang geeft tot de garage. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras, bestrating, gazon en aanplant.

Bijzonderheden:
Deze sfeervolle jaren '50 woning is qua opzet eenvoudig en verdient modernisering. Ideaal om er een fraai eigen "thuis" te realiseren. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met enkel glas (enkele in dubbel glas) en alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Het dak van de woning is een aantal jaren geleden vervangen en is op moderne wijze geïsoleerd. Energielabel E.

Ligging:
Gelegen in een gezellige en rustige woonomgeving aan de kern van Posterholt. Posterholt heeft alle basisvoorzieningen zoals winkels, school, sportfaciliteiten en daarbij een rijk verenigingsleven! Verder centraal ten opzichte van alle voorzieningen in Posterholt en de directe grensstreek: o.a. scholen, fitnesscentrum, een indoor speeltuin, sportvelden, een vis/snackbar, levensmiddelenzaak, pizzeria's, friture en een supermarkt. Verrassend centraal! Voor natuurliefhebbers is Posterholt tevens erg gunstig gelegen met diverse fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, nabij natuur, een natuurreservaat én de Duitse grens. Roermond en de A73 zijn bereikbaar binnen ca. 15 minuten.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.101
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
473 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 30 HRC (gas gestookt uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

POSTERHOLT D 584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
POSTERHOLT D 1339
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
260 m² (20,3 meter diep en 12,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlodropperweg 16

€ 250.000 k.k.