Kogerdijk 6 + 5 1442 LH Purmerend Dwarsgouw

Uitgelichte kenmerken

  • 518 m² wonen
  • 4.370 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Luxe rietgedekte villa met inpandig zwembad én een ruim eveneens rietgedekt vrijstaand bijgebouw. Vrij en landelijk gelegen op slechts 25 minuten rijden boven Amsterdam en op korte fietsafstand van het centrum van Purmerend (regio Waterland) met alle voorzieningen binnen handbereik. Het geheel ligt zeer verscholen, na het toegangshek wacht u een verrassing. De villa en het bijhuis zijn geschikt voor meerdere doelgroepen: grote gezinnen, samengestelde gezinnen, dubbele bewoning, generatie wonen, thuiswerkers en liefhebbers van luxe en het buitenleven.

De villa (422,30 m²) is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een inpandige dubbele garage, een inpandige lift, een inpandig (fitness)zwembad, een sauna, stoomdouche, een exclusieve keuken van Piet Boon met Miele inbouwapparatuur, 4/5 slaapkamers, 3 badkamers, 5 toiletten, een centraal stofzuigersysteem, Italiaanse marmeren vloeren, hardhouten terrassen rondom, een grote luxe serre en een prachtig aangelegde tuin vol heesters, bomen, rozen, een groot gazon en heel veel privacy.

Het nieuw gebouwde bijgebouw (95,50 m²) is zeer geschikt als generatiewoning voor opgroeiende kinderen of grootouders, guesthouse (B&B), kantoor, thuiswerken en eventueel als luxe paardenstal. Nieuw gebouwd in 2010 en voorzien van twee casco verdiepingen met aansluitingen voor keuken en badkamer, veel ramen, een balkon op de zon en een rieten dak met dakramen. Het is toegestaan om het bijgebouw uit te bouwen cq te vergroten.

De fraai aangelegde tuin bestaat uit verschillende in elkaar overlopende gedeelten. Achter het toegangshek is bestrating met privé parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Binnen in de garage is plaats voor twee auto's.

Het geheel staat op 4.370 m² eigen grond en is bereikbaar via een eigen toegangshek. Rondom bewaking door middel van camera’s. Door de aanwezige lift is de villa levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk.

INDELING VILLA

Souterrain:
Grote slaapkamer met sauna, stoomdouche, eigen badkamer (gastenverblijf) en dubbele deuren naar de tuin. Vanuit deze slaapkamer en vanuit de bovengelegen serre is er toegang naar het inpandig zwembad.
Technische ruimte met installatie voor het zwembad, cv-installatie (Nefit 2001) en wasruimte. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming. Er zijn twee grote kelderruimtes voor opslag.

Begane grond:
Voorportaal met bibliotheek en garderobe, entree, ruime hal met gastentoilet, grote dubbele garage met elektrische roldeur, loopdeur, ruimte voor 2 auto's, fietsen en gereedschap. Vanuit de garage is er een lift naar boven, naar de woonkeuken en de master bedroom.

Eerste verdieping:
Een zeer ruim opgezet toilet met opbergruimte voor CV installatie (Nefit 2011) en toegang tot de lift.
Grote tuingerichte woonkamer met een open haard geschikt voor gas én haardhout, een grote schuifpui naar het terras (zuidzijde) en de tuin en een zalig vrij uitzicht over de grote tuin. Marmeren vloeren met vloerverwarming op de gehele woonverdieping.
De grote, open woonkeuken aan de voorzijde van het huis heeft twee grote schuifpuien naar het terras (oostzijde). De exclusieve wit gelakte houten keuken met RVS werkbladen is van designer Piet Boon en bestaat uit drie delen: een kookgedeelte met een werkblad van maar liefst 5 meter, een spoeleiland met bar en quooker, het derde deel bestaat uit 4 hoge wandkasten waarin een koelkast en een vrieskast en aansluitend een 5e open kast met ingebouwde apparatuur (koffiemachine, combi stoomoven en een warmhoudlade). Alle apparatuur is van Miele met uitzondering van de inductie-kookplaat en wokplaat (Atag). De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van centraal bedienbare sunscreens.
De woonkamer loopt aan de achterzijde door naar een lichte tussenkamer (thans in gebruik als werkkamer) met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Na de tussenkamer ligt de prachtige grote glazen serre met een glazen koepeldak, een grote glazen vouwwand grenzend aan het terras en een open haard met een kostbare antieke schouw. De serre is eveneens bereikbaar vanuit de entreehal. Achter de serre ligt het inpandig zwembad met een groots uitzicht over de tuin. Het zwembad kan gebruikt worden als recreatiebad voor kinderen maar eveneens als revalidatiebad of als fitnesszwembad. De Swimex 600 S is een krachtig trainingsbad met een circulerende waterstroom (vergelijkbaar met een loopband), waarin op volle snelheid gezwommen kan worden.
Het binnen zwembad heeft een glazen vouwwand naar het buitenterras en er is een vaste trap naar het souterrain met sauna en stoomcabine.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Op de vloer ligt schitterend eiken houten visgraat parket. De master bedroom, heeft een prachtige glaspartij (voorzien van sfeervolle shutters op maat) aan de voorzijde met twee dubbele openslaande deuren naar een groot balkon en een weids uitzicht over het water en de dijk. De master bedroom heeft een open badkamer met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, toilet, bidet, twee wastafels op een marmeren vloer en vloerverwarming. Er is een walk-in closet en veel op maat gemaakte vaste kasten. De master bedroom is eveneens bereikbaar met de lift vanuit de woonkeuken/hal en vanuit de garage. De tweede slaapkamer kijkt uit over de tuin en de tweede badkamer heeft een eigen toilet, douche en wastafel. Deze tweede badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in en is via beide slaapkamers bereikbaar.

Kapverdieping:
Slaapkamer met een wastafel, een Velux balkonvenster (groot dakraam in enkele seconden om te toveren tot inpandig balkon) en toegang naar de berging met de wtw-installatie.

INDELING BIJGEBOUW

Begane grond:
Grote (grotendeels) casco ruimte met veel (isolatieglas) ramen en openslaande deuren aan de voorzijde. Aansluitingen voor keuken en badkamer. Er is een trap naar de verdieping.
Verdieping:
Slaapkamer kamer met openslaande deuren naar het balkon op de zon en ruime berging met grote dakramen.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een ruim gazon met diverse fruitbomen en een tweede groot gazon met schitterende rododendrons, hortensia’s, dakplatanen en een vijver. Het hardhouten terras rond de villa biedt de hele dag zon en is een oase van rust en privacy gecombineerd met een schitterend uitzicht over het water van de Purmerringvaart en over de eigen tuin.

Locatie:
Deze vrijstaande villa ligt prachtig en zeer privé in een doodlopende straat (er rijden geen auto's voorbij) met uitzicht over de Purmerringdijk en de Purmervaart. Aan de achterzijde komt circa 3 keer per uur op lage snelheid een trein voorbij, komende en gaan naar treinstation Purmerend Overwhere (op 6 minuten fietsafstand!). Verkopers ervaren dit als een gezellig geluid, het geeft absoluut geen overlast.
Kinderen gaan naar de nabij gelegen openbare basisschool in Kwadijk. In Purmerend zijn meerdere middelbare scholen (zeer goed met fiets bereikbaar). In de zeer nabije omgeving zijn veel sport en recreatiemogelijkheden (atletiek, roeien, trimmen, skeeleren, schaatsen en yoga) en er zijn mogelijkheden voor wandel-, fiets- en vaartochten.
De aantrekkelijke binnenstad van Purmerend met vele historische gevels ligt op 10 minuten fietsafstand en biedt een gevarieerd winkelaanbod met kleine speciaalzaken en boutiques, restaurants en cafés, terrassen een overdekt winkelcentrum, Pop- & Cultuurpodium P3, een bioscoop, een filmhuis, Theater de Purmaryn en de NKT Theaterschool, een gerenommeerde jeugdtheaterschool.

Nagenoeg alle sporten kunnen in Purmerend worden beoefend met onder andere een uitgebreid overdekt zwembad, een professionele ijs- en inline-skatebaan en een van de grootste golfbanen van het land. Amsterdam (metro) ligt heel dichtbij het openbaar vervoer is goed geregeld (snelle bus en treinverbindingen), en met de auto slechts 20 minuten rijden naar de A10 en 30 minuten naar Schiphol. Niet voor niets kiezen veel Amsterdamse gezinnen voor Purmerend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.176
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
518 m²
Overige inpandige ruimte
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
4.370 m²
Inhoud
2.109 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, stoomcabine, zonnecollectoren, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit 2 stuks (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

PURMEREND F 574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PURMEREND F 576
Oppervlakte
1.430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dwarsgouw

Heel Purmerend

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dwarsgouw

Heel Purmerend

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie