• Verkocht onder voorbehoud

Hogebergdreef 21 4645 ET Putte Putte

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Het gemoderniseerde en sfeervolle vrijstaande woonhuis met aanpandige garage, bergingen en 310 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat in het dorp Putte.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Het bouwjaar van het vrijstaande woonhuis is omstreeks 1920. Omstreeks 2020 is het woonhuis gemoderniseerd. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (begane grond, eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels (geschilderd), zadeldak gedekt met pannen en plat dak. Het woonhuis is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing (zijnde voor het merendeel kunststof kozijnen met HR++ beglazing)

Het woonhuis heeft een inhoud van circa 430 m³ (inclusief garage en berging) en een woonoppervlakte van circa 90 m².

Het woonhuis wordt gekenmerkt door de modernisatie, de sfeervolle en lichte woonkamer met aansluitend de woonkeuken, de bijkeuken, de badkamer op de begane grond, de aanwezigheid van 3 slaapkamers op de eerste verdieping, de ruime garage en twee bergingen, de onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met ruim terras en de fraaie ligging aan een rustige woonstraat.
 
Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een laminaat vloer (houten ondervloer), stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 27 m²) heeft een laminaat vloer (houten ondervloer), stucwerk wanden, stucwerk plafond, schouw en twee inbouwkasten. De raampartij aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit de woonkamer zijn de woonkeuken en de bijkeuken bereikbaar en is er zicht op de fraaie achtertuin.
 
De praktische bijkeuken (ruim 5 m²) heeft een laminaat vloer (houten ondervloer), stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de bijkeuken is er ruimte voor het plaatsen van een extra koel- en/of vrieskast, zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de CV-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2020) opgesteld.

De woonkeuken (circa 14 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De lichte en recente keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken zijn de toiletruimte, badkamer en achtertuin bereikbaar.

De recente badkamer (ruim 2 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en designradiator. 
 
De recente toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

Eerste verdieping: de ruime overloop is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en bergruimte onder het schuine dakvlak. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers.
 
De eerste slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De tweede slaapkamer (circa 7,5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De derde slaapkamer (circa 5,5 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en bergruimte onder het schuine dakvlak.

Aanpandige ruime garage en bergingen
De ruime aanpandige garage (circa 21 m², circa 7,04 x 3,00 meter) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en zadeldak gedekt met pannen en is voorzien van elektriciteit, smeerput en bergzolder. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur. De garage staat aan de achterzijde in open verbinding met de eerste berging.

De eerste berging (circa 16 m²) heeft een betontegelvloer met vloerbedekking, stenen gevels (gedeeltelijk gepotdekseld) en lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen en is voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting. Vanuit deze berging is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar.

De tweede berging (circa 18,5 m²) is aan de achterzijde van de tuin gesitueerd en heeft gedeeltelijk een betontegel, gedeeltelijk een betonnen vloer, stenen gevels (gedeeltelijk gepotdekseld), plat dak en is voorzien van elektriciteit. Deze berging is vanuit de achtertuin middels een loopdeur bereikbaar.

Tuin en verdere inrichting
De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is voorzien van een ruim terras, gazon, plantenborders en achterom.

Bijzonderheden
- Gemoderniseerd en instapklaar woonhuis met drie slaapkamers;
- Sfeervolle en lichte woonkamer met aansluitend de woonkeuken met recente keukeninrichting;
- Het woonhuis is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing (zijnde voor het merendeel kunststof kozijnen met HR++ beglazing);
- De raampartij aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een rolluik met elektrische bediening;
- Het woonhuis is in 2020 voorzien van centrale verwarming en een nieuwe CV-installatie;
- Het schilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
- Het woonhuis is voorzien van een glasvezelaansluiting;  
- Er zijn een ruime garage en twee bergingen aanwezig;
- Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met ruim terras;
- Voldoende parkeergelegenheid nabij het woonhuis;
- Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Fraai gelegen in het grensdorp Putte, nabij uitvalswegen, voorzieningen en bossen;
- Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTE B 4182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
158 m² (15 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hogebergdreef 21

€ 315.000 k.k.