Weverstraat 9 3881 BJ Putten

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1945-1959
  • Wonen 217 m²
  • Aantal kamers 13
  • Perceel 1.052 m²

Omschrijving

Een uniek object met mogelijkheden! Aan een rustige straat midden in het gezellige dorpscentrum van Putten met werkelijk alle wenselijke voorzieningen op loopafstand, treft u dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met diverse bijgebouwen gesitueerd op een ruim perceel van 1.052m².

Het oorspronkelijke woon-/winkelpand aan de Weverstraat 9, is in de loop der jaren volledig als woning in gebruik genomen en aan de achterzijde fors uitgebouwd waarbij de woonéénheden 9a en 9b zijn gerealiseerd. Het geheel heeft conform het geldende bestemmingsplan echter één woonbestemming, waarbij bewoning door één huishouden is toegestaan. Een mantelzorg of inwoningssituatie behoort hier overigens wel tot de mogelijkheden.

Door de riante uitbouw aan de achterzijde is een woonoppervlakte gerealiseerd van maar liefst 217m² en een inhoud van bijna 1.100m³. Aan ruimte dus geen gebrek! Het gehele pand heeft op diverse punten onderhoud c.q. modernisatie nodig maar dit biedt een koper de uitgelezen mogelijkheid de woning naar eigen inzicht en wensen aan te passen en in te richten.

Indeling Weverstraat 9
Entree/hal met trapopgang, en toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning waaronder: een woonkamer (ca. 26m²), een royale slaap-/studeerkamer(ca. 19m²), woon-/eetkeuken met vaste kast en keukenopstelling voorzien van koelkast, oven, kookplaat en vaatwasser, twee separate toiletruimtes, een badkamer met douchecabine en wastafel, serre met vaste kast, meterkast en toegang tot de 2e slaapkamer (ca. 7m²) alsmede toegang tot de bijkeuken.
1e etage: ruime overloop met vaste kast en separaat toilet, 3e slaapkamer met dakkapel en keukenblokje met fornuis en koelkast, 4e slaapkamer met dakkapel, keukenblokje en separaat toilet, 5e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel en toegang tot het platte dak.
2e etage: overloop met toegang tot 6e en 7e slaapkamer.

Indeling Weverstraat 9a
Entree, eenvoudige keuken met compacte keukenopstelling en aansluiting voor de was-apparatuur, slaapkamer met deur naar buiten, doucheruimte en separaat toilet, woonkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot de tuin.

Indeling Weverstraat 9b
Entree via een ruime kamer (ca. 14m²) met toegang tot de hal met wastafel, separate toiletruimte en compacte doucheruimte, keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, 2e kamer (ca. 14m²) aan de achterzijde

Op het perceel zijn verder een aantal oude opstallen aanwezig welke in een slechte staat van onderhoud verkeren. De oprit aan de zijkant van de woning is belast met een recht van overpad ten behoeve van het buurperceel (Weverstraat 11 te Putten).

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Gesitueerd op een riant perceel in hartje dorpscentrum;
- Thans gesplitst in drie separate wooneenheden, één woonbestemming;
- Het geheel heeft een algehele modernisatie / renovatie nodig;
- Recht van overpad aan de rechterzijde van het perceel ten dienste van Weverstraat 11;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 217m², inhoud woning ca. 1.094m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 7339, groot 10 are en 52 centiare.

Ziet u het als een uitdaging om deze vrijstaande woning te moderniseren tot uw thuis? Dan zal de fantastische locatie in hartje dorpscentrum én de riante perceeloppervlakte u vast en zeker nog enthousiaster maken. Supermarkten, winkels en (op woensdag) de Puttense markt op steenworp afstand, wat een luxe! Tijdens een rondleiding bekijken we met u graag de mogelijkheden van dit bijzondere object. Van harte welkom.

Vraagprijs € 460.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.120
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Specifiek
Gedeeltelijk verhuurd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
106 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
1.052 m²
Inhoud
1.094 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Econ online (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN C 7339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.052 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
504 m² (36m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Putten-Centrum

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Putten-Centrum

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Weverstraat 9

€ 460.000 k.k.