Molitorstraat 5 3881 CN Putten

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op gewilde locatie in het centrum van Putten, direct grenzend aan een rustig parkje, treft u deze geschakelde split-level bungalow met oprit, inpandige garage, carport en zonnige achtertuin (west).
Wat direct opvalt als u de woning bekijkt is de aansprekende architectuur met het kenmerkende piramidedak. Aan de binnenzijde geeft dit een verrassend ruimtelijk effect aan de woonkamer en keuken.

De woning is gesitueerd op een perceel van 330m² en is met een gebruiksoppervlakte wonen van 170m² (inclusief garage) verrassend ruim en ook zeer geschikt voor kantoor-/praktijk aan huis. De rustige ligging aan een éénrichtingsstraatje met uitsluitend bestemmingsverkeer en op steenworp afstand van het dorpscentrum met alle wenselijke voorzieningen is gerust uniek te noemen.

In 1975 is de woning gebouwd en netjes bewoond maar op diverse onderdelen (nog) niet gemoderniseerd. Aanpassingen van onder meer het sanitair en de keuken aan de huidige eisen van wooncomfort zijn wenselijk. Qua onderhoud heeft de woning op enkele punten wat aandacht nodig al is ook recent nog onderhoud uitgevoerd. In 2020 is een deel van de dakbedekking van het platte dak (aan de oostzijde) vernieuwd en tevens is de dompelpomp in het souterrain vervangen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: ruime entree, centrale hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, 1e slaap- c.q. werkkamer (ca 9m²) met vaste kast gesitueerd aan de voorzijde van de woning, compacte sanitaire ruimte met douche en wastafel, 2e slaapkamer (ca. 12m²), 3e slaapkamer (ca. 13 m²) met directe toegang tot de achtertuin en aangrenzende royale badkamer welke voorzien is van een lichtkoepel, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Vanuit de centrale hal middels een korte trap naar de ruime tuingerichte woonkamer met hoog piramidedak, sfeervolle gashaard en toegang tot de tuin, aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met vrij zicht op de straat.
Door de verhoogde ligging heeft u vanuit de woonkamer prachtig zicht op de achtertuin en het aangrenzende park.
Souterrain: hal met toegang tot hobby-/werkkamer en de inpandige garage (beide met daglichttoetreding), de inpandige wasruimte is uiteraard voorzien van de aansluitingen voor de was-apparatuur en tevens bevindt zich daar de Nefit Compact HRC 25 ketel (2010) alsmede de boiler.

De achtertuin is voorzien van veel groenblijvende planten en is gelegen op het westen waardoor u hier heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten. Door de ligging direct aan het park ervaart u in de achtertuin heel veel rust en privacy!

Bijzonderheden:
- Fraaie architectuur;
- Geschakelde split-level bungalow met oprit, carport, inpandige ruime garage;
- Fantastische locatie, met vrij zicht op park en met alle wenselijke voorzieningen op loopafstand;
- Drie ruime slaapkamers en een tweetal badkamers gesitueerd op de begane grond;
- Woonkamer en keuken (met grote vrije hoogte!) zijn iets verhoogd gelegen;
- Achtertuin direct grenzend aan park, heerlijk vrij uitzicht op het groen;
- In 1981 is de spouw van de woning (na)geïsoleerd;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en ruime parkeergelegenheid in de straat;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137m², inhoud woning ca. 632m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 8868 groot 3 are en 30 ca.

Bent u op zoek naar een speciale woning op een heel fraai en rustig plekje en toch op loopafstand van alle winkels en overige voorzieningen? Dan is een bezichtiging aan de Molitorstraat 5 aan te bevelen! Van harte welkom!

Vraagprijs € 439.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.204
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN C 8868
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (8,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Putten-Noord

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Putten-Noord

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molitorstraat 5

€ 439.000 k.k.