Dorpsstraat 101 3881 BC Putten

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke woning hartje centrum!

De sfeer en charme van deze woning voelt u bij de eerste stap over de drempel. De ruime hal met glas in lood ramen geeft goed weer wat je in de hele woning ervaart…veel karakteristieke elementen en verrassend veel praktische leefruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een woning met de mogelijkheid voor praktijk aan huis of u wilt het hele woonprogramma gelijkvloers…hier kan het!

Vrijwel iedere Puttenaar zal deze woning blindelings weten te vinden. Dit karakteristieke object vormt samen met de andere belendende panden in de straat een fraai geheel en zorgt voor een mooi nostalgische straatbeeld. Het beleid van de gemeente Putten is erop gericht de woonfunctie in dit deel van de Dorpsstraat te versterken en de detailhandel in het centrumhart te concentreren. De Boni wordt op termijn verplaatst naar de Achterstraat en op het terrein van de Boni zullen (senioren-) woningen gerealiseerd gaan worden.

Dit fraaie vrijwel volledige vrijstaande woonhuis is gebouwd omstreeks 1920 en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebreid waarbij de authentieke sfeer van weleer uitstekend bewaard is gebleven.
Het mooie balkenplafond, de glas-in-loodramen en de prachtige schouw met de originele tegeltjes zijn hier slechts enkele voorbeelden van. Op diverse punten zijn er in de afgelopen jaren grote verbeteringen uitgevoerd. In 2003 is bijvoorbeeld de gehele elektrische installatie vernieuwd en is er tevens centrale verwarming aangelegd. In 2006 is het dak van de woning vernieuwd waarbij het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten en afgewerkt met hoogwaardige geglazuurde tuile-du-nord dakpannen.
De keuken en badkamer functioneren naar behoren maar gaan al wat jaartjes mee. Indien gewenst kunt u (op termijn) deze naar eigen wens en inzicht vernieuwen zodat het écht uw thuis wordt!

Indeling:
Royale entree/hal met trapopgang en twee vaste kasten waarvan er één is voorzien van een luik naar de kelder, sfeervolle en lichte woonkamer met vrij uitzicht over de Dorpsstraat, fraai balkenplafond, glas in lood ramen en nostalgische schouw, ruime bijkeuken met uitstortgootsteen, opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de toiletruimte alsmede toegang tot de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Sfeervolle woon-/eetkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van koelkast, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de 1e slaapkamer (ca. 18 m²) met trapopgang naar de bovengelegen zolderkamer.
1e etage: overloop met dakraam, 2e slaapkamer (ca. 13 m²) met dakraam aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer (ca. 11 m²) aan de achterzijde, toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafel.

En dan de tuin… deze is gesitueerd aan de zuid- en westzijde van de woning hetgeen betekent dat u hier tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Het erf is in 2006 volledig nieuw bestraat waarbij de ruimte aan de westzijde, voor de garage, ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Het zonneterras achter de woning is gesitueerd op het zuiden, een heerlijke plek waar u beschut en in alle privacy van de zon kunt genieten!

De vrijstaande stenen garage heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 21 m² en derhalve ruim genoeg voor hobbymatig gebruik of voor het droog en vorstvrij parkeren van de auto en fietsen. De garage is bovendien voorzien van een praktische bergzolder voor nog meer opbergruimte!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke half vrijstaande woning met het gehele woonprogramma gelijkvloers;
- Bijzonder mooi gelegen hartje dorpscentrum op loopafstand van alle voorzieningen;
- Het naastgelegen pand is eveneens te koop;
- Voorzien van veel authentieke stijlkenmerken;
- 2 slaapkamers op de eerste etage;
- Dak in 2006 vernieuwd en voorzien van isolerende dakplaten + nieuwe geglazuurde dakpannen;
- Cv-ketel vervangen in 2018 (Nefit Trendline HR);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin/erf met uitstekende bezonning;
- Ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein;
- Oprit af te sluiten middels elektrisch bedienbaar toegangshek;
- Ruime vrijstaande garage met bergzolder, prima geschikt voor hobbymatig gebruik;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m², inhoud ca. 530 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 9638, groot 295 m².

Dit is zo’n woning waarover we u nog veel meer kunnen vertellen maar waar u, om een goede indruk te krijgen van de sfeer, ruimte en mogelijkheden, het beste zelf kan komen kijken! Van harte welkom aan de Dorpsstraat 101!

Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.532
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN C 9638
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Putten-Centrum

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Putten-Centrum

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsstraat 101

€ 445.000 k.k.