Drieseweg 1 3881 HC Putten

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een prachtig plekje, op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen en het centrum, staat deze charmante én in 2009 in stijl gerenoveerde vrijstaande 30-er jaren woning met berging en fraai aangelegde tuin. De tuin is echt een plaatje (zeker in voorjaar en de zomer!) met diverse bloeiende struiken en vaste planten en terrassen om een plekje in de zon of schaduw op te zoeken.

Als je voor de woning staat zie je het direct….uitstekend onderhouden met fraaie details in het metselwerk waaronder de prachtig uitgevoerde bloembak op de 1e etage en de sfeervolle erker aan de voorzijde….zoals een 30-er jaren woning hoort te zijn!
Tel daarbij op dat de woning vanaf 2009 met behoud van alle stijlkenmerken volledig is aangepast aan de huidige eisen van wooncomfort en qua isolatie is geoptimaliseerd…. en het is duidelijk dat we hier een unieke woning hebben die wij als makelaar maar zelden treffen.

De woning is op de begane grond fors uitgebouwd met een extra kamer en sanitaire ruimte waardoor het volledige woonprogramma op de begane grond aanwezig kan zijn. De extra kamer is natuurlijk ook uitermate geschikt om te gebruiken als werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

Indeling: entree/hal met originele tegelvloer, provisiekelder, vrijdragend toilet met klein raampje, sfeervolle woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde, balkenplafond, eikenhouten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Alles ademt de kenmerkende sfeer van de 30-er jaren!
Vanuit de hal is tevens de landelijke keuken in lichte kleurstelling bereikbaar voorzien van natuurstenen aanrechtblad met centraal het kookgedeelte (kookplaat met wokbrander), spoelbak in stijl, vaatwasser en veel lichtinval op het werkblad door de grote raampartijen. Aan de andere zijde van de keuken staat de kastenwand met koelkast, heteluchtoven en combimagnetron en praktische bergruimte, aansluitend de achterkamer (af te sluiten middels één suitedeur) welke zeer geschikt is als eetkamer (idee van woonkeuken) met openslaande deuren naar het terras en pelletkachel. Doordat in de aanbouw tevens een badkamer is gesitueerd kan deze kamer indien wenselijk ook als slaapkamer gebruikt worden. De achterentree met aansluitingen voor de was-apparatuur is erg praktisch en ideaal voor de “eerste inloop” vanuit de tuin.
1e etage: centrale overloop met toilet, 1e slaap- c.q. werkkamer aan de achterzijde met toegang tot royaal dakterras, hoofdslaapkamer is gesitueerd aan achterzijde, 3e slaapkamer aan voorzijde . Plezierig op de twee grote slaapkamers de kleine dakkapel waardoor je van twee kanten lichtinval hebt. Moderne badkamer met bad, inloopdouche en wastafel.
2e etage: bereikbaar middels vaste 'vlizotrap', centrale overloop met kast waarin de CV installatie is geplaatst, 4e slaapkamer met vrije hoogte tot in de nok (ca. 3,20m) aan de voorzijde en de 5e (kleinere) slaapkamer aan de achterzijde.
Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin gesitueerd met opvallend veel privacy doordat de achtertuin grenst aan de Postweg (geen directe achterburen). In de tuin staat een berging voor de fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke 30-er jaren woning (gerenoveerd met behoud van de stijlkenmerken zoals
balkenplafond, originele paneeldeuren, hoge witten plinten en de houtenkapconstructie die op een fraaie wijze in zicht is gebleven);
- Praktische gezinswoning met diverse gebruiksmogelijkheden (thuiswerken kan hier uitstekend!);
- Gewilde locatie met de uitgestrekte natuurgebieden en de bossen op loopafstand;
- Bij renovatie in 2009 zijn overstekken van de woning vervangen alsmede de kozijnen,
nieuwe tuindeuren geplaatst, een nieuwe voordeur, nieuwe keuken en badkamer, nieuwe
wand- en vloerafwerking etc.);
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018;
- Spouwmuren zijn na-geïsoleerd, kap van binnen uit geïsoleerd en afgewerkt;
- De tuin is fraai aangelegd met veel blijvend groen en bloeiende vaste planten en struiken (aangelegd door de hovenier Herman Huisman). In de tuin bevindt zich een sproei-installatie die is aangesloten op eigen grondwaterpomp;
- Terras aan achterzijde voorzien van zonwering (uitvalscherm);
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134m², inhoud woning ca. 553m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 5305 groot 3 are en 40 ca.

Als u op zoek bent naar een instapklare karakteristieke vrijstaande 30-er jaren woning op een heel mooi plekje dan adviseren wij u om snel een bezichtiging in te plannen…….u bent van harte welkom!

Vraagprijs € 625.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.664
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN C 5305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
115 m² (10 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Putten-Noord

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Putten-Noord

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Drieseweg 1

€ 625.000 k.k.