Schovenhorsterveldweg 7 - 7a 3881 PB Putten

Uitgelichte kenmerken

  • 314 m² wonen
  • 3.206 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Op een fenomenale locatie, direct grenzend aan de uitgestrekte Veluwse bos- en heidegebieden staat, enigszins verscholen in het groen, deze stijlvolle in 2003 gebouwde vrijstaande villa (beheerderswoning) met royale garage, luxueuze veranda, recreatiewoning én het aangrenzende recreatiepark “de Hoenderhof”.
De villa en naastgelegen recreatiewoning zijn gesitueerd op een royaal en fraai aangelegd perceel van 1.760m², de toegangsweg van het park heeft een oppervlakte van 1.446m².

Het recreatiepark “de Hoenderhof” bestaat uit 26 recreatiebungalows die allen op ruime percelen zijn gesitueerd. De recreatiewoningen met de daarbij behorende ondergrond zijn in eigendom van particulieren die hier genieten van hun tweede woning in de natuur. Als beheerder van het park woont u bijzonder riant in de prachtige vrijstaande beheerderswoning én heeft u de beschikking over een eigen recreatiebungalow die uitstekend geschikt is als zelfstandige vrijstaande woongelegenheid voor ouders, voor recreatieve verhuur of voor gebruik als bed & breakfast.
De jaarlijkse bruto inkomsten uit het park bedragen ca. € 22.000,-. Met deze inkomsten kan een groot deel van de woonlasten worden betaald waardoor het wel héél aantrekkelijk is om u hier te vestigen. Want, wie wil er nu niet wonen in een luxueuze vrijstaande villa met de maandlasten van een tussenwoning?

Tijdens de realisatie van deze fraaie villa in 2003 is er tot in detail nagedacht over de indeling en is er bij de afwerking uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen. U begrijpt… het resultaat mag er zijn! Een royale, praktisch ingedeelde en tot in de puntjes afgewerkte woning waar alle leefruimtes heerlijk ruim bemeten zijn en dus optimaal benut kunnen worden. Bovendien is de gehele woning onderkelderd waarmee er een gehele “extra” verdieping aan de woning is toegevoegd. Met een totale woonoppervlakte van 314m² is ruim hier absoluut een understatement.

En dan de locatie… fantastisch voor natuurliefhebbers. Hier kunt u optimaal genieten van het gezang van de vogels, eekhoorntje die voorbij komen en de wisselende seizoenen waarbij de gunstige zonligging, de aanwezigheid van diverse terrassen rondom de woning én de stijlvolle veranda garant staan om in bijna alle seizoenen optimaal te kunnen genieten van het buitenleven.
Op de heide tegenover de woning grazen regelmatig heideschapen! Een unieke plek op de Veluwe.

Middels de lange oprijlaan met elektrische toegangspoort bereikt u de villa met de navolgende indeling:
Souterrain: centrale hal voorzien van twee vaste kasten, toegang tot een grote, multifunctionele hobbyruimte welke is ingericht als Engelse pub, compleet met bar, lambrisering en balkenplafond, 1e en 2e slaapkamer, beiden met directe toegang tot de badkamer voorzien van douchecabine en wastafel.
Begane grond: statige entree/hal met fraai trappenhuis en vide, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, 3e slaap-/werkkamer aan achterzijde van de woning, royale woonkamer voorzien van sfeervolle erker met inbouwspots, fraaie eikenhouten vloer, strakke wand- en plafondafwerking en gezellige open haard. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht over het natuurschoon aan de voorzijde van de woning. Grote woon-/eetkeuken voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en luxe keukenopstelling voorzien van alle wenselijke (Miele) inbouwapparatuur waaronder: 5-pits gaskookplaat, koelkast, brede oven, magnetron (Bosch), vaatwasser, dubbele spoelbak, cooker en koffiemachine. Aansluitend de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Vanuit de centrale hal/entree binnendoor toegang tot de ruime volledige geïsoleerde garage (ca. 45m²) met vaste trap naar ruime multifunctionele ruimte boven de garage.
1e etage: overloop met vide, 4e slaapkamer (masterbedroom) aan de voorzijde van de woning voorzien van zeer ruime inloopkast met heel veel opbergruimte, 5e en 6e slaapkamer aan de achterzijde, complete badkamer voorzien van vloerverwarming, douchecabine, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en 2e toilet. Op de gehele etage zijn praktische draai-kiepramen geplaatst welke allen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
2e etage: middels vlizotrap bereikbare, praktische bergvliering.

Het geheel wordt omzoomd door een keurig aangelegde tuin welke zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien is van diverse terrassen. De kers op de taart is toch wel de stijlvolle veranda (2013) voorzien van complete buitenkeuken en terrasschermen voor extra comfort. Een absolute garantie voor heel veel lange zomeravonden buiten! Hier kan het grote genieten direct beginnen!

Aan de linkerzijde van de woning is de recreatiewoning / het gastenverblijf gesitueerd. Deze woning met eigen CV ketel (2020) heeft een eigen oprit en een woonoppervlakte van ruim 130m².

De indeling van de recreatiewoning is als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de aangebouwde berging (ca. 15m²) met aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelplaats voor de cv-installatie, ruime woonkamer met fraaie visgraat-parketvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voor- en achterzijde is de woonkamer voorzien van een schuifpui naar de tuin. Open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Middels de entree toegang tot het souterrain met de navolgende indeling:
Centrale hal met vaste kast, 1e slaapkamer (ca. 18m²), 2e en 3e slaapkamer (beiden ca. 7m²), badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Middels de hal toegang tot een ruime kelder.

Bijzonderheden:
- Tot in de puntjes verzorgde, geheel onderkelderde vrijstaande beheerderswoning met eigen oprit, garage, recreatiewoning én recreatiepark “de Hoenderhof”;
- Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Direct grenzend aan de uitgestrekte Veluwse natuurgebieden;
- Gebouwd in 2003 met gebruikmaking van uitsluitend hoogwaardige materialen;
- Maar liefst 6 slaapkamers aanwezig;
- Ruime hobbyruimte gerealiseerd in het souterrain;
- De geïsoleerde stenen garage met diverse gebruiksmogelijkheden is binnendoor bereikbaar en heeft een vaste trap naar de bovengelegen ruimte;
- Royale woonkamer voorzien van fraaie eikenhouten vloer en sfeervolle haardpartij;
- Ruime woon-/eetkeuken met keukenopstelling van Ruitenberg voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Keurig aangelegde tuin met optimale zonligging;
- Zeer luxe veranda (2013) voorzien van buitenkeuken;
- Naastgelegen recreatiewoning uitstekend te gebruiken als mantelzorgwoning, gastenverblijf of bed & breakfast;
- Bruto jaarinkomsten uit het recreatiepark bedragen ca. € 22.000,-- (nadere informatie op te vragen bij de makelaar);
- Gebruiksoppervlakte beheerderswoning ca. 314m², inhoud woning ca. 1316m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie D nummer 3712 groot 1.760m² (beheerderswoning en recreatiewoning) alsmede gemeente Putten, sectie D nummer 3713, groot 1.446m² (toegangsweg recreatiepark) tezamen groot 3.206m².

Dit bijzondere en exclusieve object laat zich niet in woorden vangen. Een vergelijkbaar object is er niet! Een goede en volledige indruk krijgt u alleen tijdens een rondleiding ter plaatse waar u de rust van deze natuurrijke locatie, de kwaliteit van de woning én de mogelijkheden van dit interessante object zelf kunt ervaren. Wij informeren u dan graag over de interessante financiële aspecten. Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging en wij zien er naar uit om u te ontmoeten aan de Schovenhorsterveldweg 7 en 7a!

Vraagprijs € 1.200.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.822
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
314 m²
Overige inpandige ruimte
95 m²
Externe bergruimte
133 m²
Perceel
3.206 m²
Inhoud
1.316 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN D 3712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PUTTEN D 3713
Oppervlakte
1.446 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving, Putten

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schovenhorsterveldweg 7 - 7a

€ 1.200.000 k.k.