Harderwijkerstraat 44 3881 EH Putten

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 1.835 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een buitengewoon riante villa met een hoogwaardige afwerking, alle wenselijke comfort en luxe, gesitueerd op een onder architectuur aangelegd perceel van maar liefst 1.835m² waar uw rust en privacy gewaarborgd zijn… wie droomt daar niet van? U treft deze villa met riante oprit en grote garage aan in een geliefde woonomgeving met vrijwel uitsluitend vrijstaande woningen op ruime percelen. Bovendien op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen en het dorpscentrum.

Een eerste blik op deze prachtige villa met haar brede oprit en fraai aangelegde voortuin doet reeds vermoeden dat het een bijzonder goed onderhouden en tot in detail verzorgde woning betreft. Dat “verzorgd’ nogal een understatement is zult u beamen na een blik achter de voordeur van dit prachtige pand. Perfectie in ruimte, afwerking en comfort, dat heeft deze vrijstaande villa u te bieden.
Allereerst ruimte… daaraan zal het u hier niet ontbreken. Deze villa is gebouwd in 1991 en direct bij de bouw voorzien van een riant souterrain. De inhoud bedraagt ruim 1.000m³ en de gebruiksoppervlakte wonen (exclusief souterrain van ca. 82m² en garage van 32m²) is ca. 184m² waarvan de begane grond bijna de helft beslaat. Op de begane grond zijn een uitermate riante living met fraaie parketvloer en sfeervolle haardpartij, een gezellige woon-/eetkeuken met moderne keukenopstelling (2017), een ruime werkkamer en een praktische bijkeuken annex achter-entree met toegang tot de garage gesitueerd. De eerste etage biedt ruimte aan drie slaapkamers en twee badkamers waarvan de hoofslaapkamer beschikt over een riante loggia met bijzonder mooi zicht op de tuin, een walk-in-closet én een eigen badkamer. De tweede etage biedt plaats aan een vierde slaapkamer en veel bergruimte. Alle ruimtes zijn stuk voor stuk met oog voor detail tot in perfectie afgewerkt. De prachtige tegelvloer op de begane grond die naadloos doorloopt van de keuken naar de bijkeuken en van de hal naar de werkkamer en vervolgens op een subtiele manier terug te zien is bij de strakke haardpartij, de strak gestucte wanden en het plafond met de prachtige sierlijst ter plaatse van de woonkamer, de hoogwaardige keuken met alle wenselijke Bosch inbouwapparatuur en de riante hoofdslaapkamer met walk-in-closet en privé badkamer zijn hier slechts enkele voorbeelden van. Een villa van een vergelijkbaar kaliber én met een dergelijke wooncomfort zult u niet snel vinden!

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, toegang tot de werkkamer (ca. 7½m²) en vanuit de hal eveneens toegang tot de riante en lichte living met ruim zitgedeelte met sfeervolle haardpartij aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte met schuifpui naar de tuin aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen en de verhoogde ligging ten opzichte van het straatniveau heeft u prachtig zicht op de tuin en de omgeving. Gezellige woon-/eetkeuken met moderne keukenopstelling (2017) voorzien van hardstenen aanrechtblad, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken annex achter-entree met aansluitingen voor de was-apparatuur. De centraal gesitueerde bijkeuken biedt toegang tot de tuin, de grote geïsoleerde garage met stahoge bergzolder én toegang tot het souterrain met een gebruiksoppervlakte van ruim 80m² verdeeld over een drietal kamers (thans in gebruik als hobbykamers) en veel bergruimte.
1e etage: overloop, 1e en 2e slaapkamer, beiden met dakkapel, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, compacte badkamer met douche, wastafel en toilet, 3e (ouder)slaapkamer met loggia, walk-in-closet en riante badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.
2e etage: ruime overloop met veel praktische bergruimte, een ruime bergkast en toegang tot de 4e slaapkamer met dakvenster.

En dan de tuin… een plek met grandeur… hier wil je zijn, genieten van de rust, genieten van het vele groen van deze prachtige woonomgeving, genieten van de ruimte…. gewoon genieten van al het moois dat hier te zien en te beleven is want wát een schitterend geheel is deze parkachtige tuin! Onder architectuur aangelegd met een groot gazon, borders met vaste beplating, een groot zonneterras, vijverpartij en een sfeervol prieel met inbouwspots waar het tot in de late uurtjes bijzonder goed toeven is. Een groene oase van ruimte en rust waar u, door de gunstige ligging, vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten! Heel plezierig in het onderhoud is de sproei-installatie die is aangesloten op de eigen boring.

Bijzonderheden:
- Uitermate riante vrijstaande villa met ruime oprit, grote garage en adembenemend fraai aangelegde tuin;
- Gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd en voorzien van een riant souterrain;
- Ruime en lichte living met sfeervolle haardpartij en fraai zicht op voor- en achtertuin;
- Gezellige woon-/eetkeuken met moderne keukenopstelling (2017) voorzien van alle wenselijke Bosch inbouwapparatuur;
- Werkkamer op de begane grond;
- Royale, volledig geïsoleerde garage met praktische bergzolder;
- Drie slaapkamers en twee badkamers op de 1e etage waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een walk-in-closet en eigen badkamer;
- 4e slaapkamer op de 2e etage;
- Cv-ketel vernieuwd in 2017 (Nefit);
- Schilderwerk buitenzijde laatst uitgevoerd in 2016 door professioneel schildersbedrijf;
- Tot in perfectie afgewerkt, uitstekend onderhouden en zonder klussen zo te betrekken;
- Bijzonder fraai aangelegde parktuin met groot zonneterras, sfeervol prieel, vijverpartij en optimale rust en privacy;
- Gunstige zonligging, vrijwel de gehele dag zon in de tuin!;
- Gesitueerd op een royaal perceel met optimale privacy op korte afstand van het dorpscentrum en het Putterbosch;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 184m², overige inpandige ruimte ca. 139m²; inhoud ca. 1.019m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 9943, groot 1.835m².

Is uw interesse gewekt en bent u benieuwd of deze prachtige villa daadwerkelijk aan al uw woonwensen voldoet? De beste manier om daar achter te komen is door het zelf te komen ervaren. Schroom dus niet en bel ons voor een bezichtiging. Wij zien er naar uit om u tijdens een bezichtiging te laten ervaren wat deze prachtige villa te bieden heeft. Van harte welkom!

Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.864
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
1.835 m²
Inhoud
1.019 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN C 9943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
259 m² (22,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Putten-Noord

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Putten-Noord

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Harderwijkerstraat 44

€ 895.000 k.k.