Rietgansstraat 13 3882 JD Putten Putten-Stationsstraat industriegebied

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 372 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Royaal wonen in groene woonwijk

Op één van de mooiste plekjes in de jonge, groene woonwijk 'Husselerveld' staat deze statige half vrijstaande villa met aangebouwde garage. Kinderen kunnen lopend naar school en het is maar 1,5 kilometer fietsen naar het centrum.
De in 'jaren 30' stijl gebouwde woning is gelegen aan een breed opgezette rustige straat met prachtig uitzicht op een groenstrook.
Zowel aan binnen- alsmede buitenzijde zijn de vele sfeervolle 'jaren 30' details zichtbaar zoals de paneeldeuren, de hoge plinten, de brede dakgoten en het prachtige metselwerk.
De villa heeft een inhoud van maar liefst 950 m³. Met onder andere 7 (slaap)kamers, een badkamer, een royale L-vormige living, een keuken en een praktische bijkeuken is dit toch echt een royaal familiehuis te noemen.
De mogelijkheden zijn hier talrijk en kunnen nog geheel naar eigen situatie en woonwensen worden ingevuld. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. De garage is tevens via de oprit middels openslaande deuren toegankelijk. Er is voldoende parkeergelegenheid om te parkeren op de oprit, tevens bevindt zich hier de oplaadmogelijkheid voor de auto. Ook in de straat is er voldoende ruimte om te parkeren.
De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is achterom te bereiken.

Kortom: een sfeervolle, royale villa met karakter op een prachtige plek!

Bij binnenkomst via de overdekte entree is direct de aangename sfeer voelbaar. De diverse deuren en raampartijen in de hal zorgen voor een prachtige lichtinval. De fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en trappartij met loper dragen bij aan de sfeervolle warme uitstraling.
De ruime L-vormige leefruimte heeft eveneens een warme sfeer mede dankzij het hoge plafond, de houten vloer, open haard en de grote sfeervolle raampartijen. Aan de achterzijde van de living bevinden zich openslaande deuren naar de tuin en een open verbinding naar de gezellige eetkeuken. De voorzijde waar het zitgedeelte met open haard is gesitueerd, biedt een mooi vrij uitzicht op de groenstrook.
De op maat gemaakte gezellige keuken heeft een landelijke uitstraling en beschikt over een natuurstenen werkblad, keramische gootsteen, voldoende bergruimte en is ingericht met de benodigde inbouwapparatuur.
Boven de gootsteen bevindt zich een raam met prachtig uitzicht op de achtertuin. Ook is er voldoende ruimte om een ontbijttafel neer te zetten en is de keuken voorzien van vloerverwarming.
De aangrenzende praktische bijkeuken is ingericht met een vaste kastenwand en een keukenblok met natuurstenen werkblad, keramische gootsteen en koel- en vrieskast, een vlizotrap naar de bergvliering en toegang tot een ruime slaap-/werkkamer. Deze royale kamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, inbouwspots en veel natuurlijk lichtinval. Een heerlijke ruimte voor meerdere doeleinden geschikt.

Op de eerste verdieping zijn een badkamer, separaat toilet en 4 ruime (slaap)kamers gesitueerd. 2 kamers bevinden zich aan de voorzijde waarvan 1 voorzien van wastafel. 1 kamer boven de garage eveneens met wastafel en een kamer aan de achterzijde, deze is momenteel in gebruik als wasruimte.
Tevens is vanaf de overloop via een vaste trap de 2e verdieping bereikbaar. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met glazen blokkenwand en een wastafel. De gebruikte materialen en kleuren geven de badkamer een geheel eigen speels karakter.
Aan ruimte geen gebrek want op de 2e verdieping zijn nog 2 ruime (slaap) kamers aanwezig, deze zijn te bereiken via de overloop, welke is voorzien van cv-installatie en wastafel.
Zowel de kamers alsmede de overloop zijn voorzien van Velux dakramen en beschikken over royale vaste bergruimte.
Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden!

Niet alleen de woning maar ook de tuin verkeert in een uitstekende staat.
De voor- en achtertuin zijn aangelegd met sierbestrating, diverse bomen en een grote variatie aan beplanting. Links van de garage is een eigen achterom, afgesloten met een smeedijzeren poort.
De zonnige achtertuin is speels ingericht en heeft veel privacy.
Een heerlijke plek om te genieten en te ontspannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 790.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.798
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
372 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

PUTTEN N 3154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rietgansstraat 13

€ 790.000 k.k.