Poolseweg 16 3881 RD Putten

Uitgelichte kenmerken

  • 249 m² wonen
  • 17.145 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een unieke woning middenin het groen! Het echte buitenleven voor u en uw paarden begint hier….
Uitgestrekte bossen, ruiterpaden, wandelroutes en weilanden onttrekken u bij deze idyllische rietgedekte woonboerderij geheel uit de dagelijkse sleur. Door uw eigen weilanden, op een perceel van maar liefst 17.145 vierkante meter, kunt u pas écht genieten van het buitenleven. Deze woning met diverse bijgebouwen, stallen, paardenboxen en schuren is gelegen in de buurtschap Veenhuizerveld op steenworp afstand van kilometers ruiterpaden. Deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met de roedeverdeling in de ramen, de luiken en andere kenmerken past natuurlijk perfect in dit landschap. Maar, ook uw dieren zijn voorzien van de beste stalling. Zo is er direct achter de woning een paardenstal met hooischuur gerealiseerd, waar u vanuit de woonboerderij zicht op heeft. Fijn dat u indirect toch een oogje in het zeil kan houden.

Maar, dat is lang niet de enige kers op de spreekwoordelijke taart… op het perceel zijn nog twee bijgebouwen aanwezig die prima geschikt zijn voor kantoor- of praktijk aan huis!
Door de positionering van één van de bijgebouwen zou het eventueel mogelijk zijn om de woning royaal uit te breiden.

Genieten van het buitenleven in de meest puurste vorm vindt u hier aan de Poolseweg. U wordt dagelijks begroet door uw eigen paarden, in de stal of in het weiland naast de woning (u maakt de keuze). Maar ook ander vee en hobbydieren kunt u hier prima laten grazen.

De woonboerderij wordt door de hoge vaste beplanting bijna geheel onttrokken vanaf het straatbeeld.
Het elektrische hek geeft u toegang tot uw eigen landgoed. De oprit en het erf zijn zo ingericht dat u voldoende ruimte heeft voor het parkeren van meerdere auto's / trailers. Achter de boerderij wordt u verrast door de karakteristieke elementen, zoals de grote staldeuren bij de woning die de openslaande deuren vanuit de woonkamer verhullen.

Indeling van deze prachtige woonboerderij:
Aan de zijkant van de woonboerderij vinden we de hoofdentree van de woning. De indeling van deze woning is als volgt: entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. Leuk detail is de ''op-kamer''. Een kamer die iets verhoogd is t.o.v. de rest van de woning. Een leuke slaap- of studeerkamer. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning met kachel en aansluitend nog een extra studeerkamer. Deze kamer is nu in gebruik als bibliotheek.

De woonkeuken… hoe gaan we die beschrijven. Een woonkeuken waar je op deze locatie van droomt. Hier komt iedereen 's avonds bij elkaar. Wat hangt hier een prettige sfeer door het balkenplafond en de robuuste details van houten constructie. De L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De grote schouw met het fornuis, de kleine plavuizen tegeltjes en de landelijke wasbak zijn stuk voor stuk elementen die het hier zo prettig maken. En… we hadden het natuurlijk al gezegd u heeft uitzicht op uw eigen paarden. Een uitzicht dat wij niet kunnen beschrijven, maar u zich vast kunt inbeelden! U maakt met openslaande deuren een directe verbinding met buiten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Door de hoge oplopende kapconstructie is dit een zeer ruimtelijke slaapkamer. Badkamer in lichte kleurstelling aan de voorzijde van de woning met ligbad, douche en wastafel. Separaat vinden we nog een toilet, bidet en wastafel.
Indeling van de bijgebouwen:

Bijgebouw 1 – gesitueerd direct naast de woning:
Dit bijgebouw is gedeeltelijk onderkelderd. Momenteel ingedeeld als praktijkruimte. De indeling is als volgt: entree-/hal met trap naar beneden. Pantry in de hal en toegang tot de badkamer. Kamer aan de achterzijde van dit bijgebouw (richting de stallen). Het prachtige balkenplafond is hier in het zicht gelaten, dit geeft wederom een karakteristiek effect.

Bijbouw 2 – voorzien van een elektrische roldeur
Grote open ruimte t.b.v. bijvoorbeeld het parkeren van grotere voertuigen. Nu ook in gebruik als praktijkruimte. Indeling is als volgt: gang met toegang tot twee kamers aan de achterzijde. Tussenhalletje met toegang tot een grote open ruimte nu in gebruik als fitnesskamer.

Op het perceel zijn de ook de volgende bijgebouwen aanwezig:
- Stal en tuigkamer (afmeting lengte x breedte 6 meter bij 9,30) Dit bijgebouw is voorzien van een zadel-/tuigkamer met pantry en 6 paardenboxen. Tevens is er een gedeelte aanwezig voor het wassen van de paarden. Het bovenste gedeelte is ingericht als hooizolder.
- Ponystal (afmetingen 10,30 x 4m);
- Schapenstal (afmetingen 6m x 3.85m)
- Inloopstal (afmetingen 7,80m x 3,80m)
- Inloopstal koeien (afmetingen 9m x 8m)
- Overkapping in het weiland van de paarden (5.70m x 5.40)

Bijzonderheden van dit unieke object in het groen:
- Royale vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen gelegen op een prachtige locatie in de buurtschap Veenhuizerveld;
- Perceeloppervlakte van maar liefst 17.145 vierkante meter;
- Prachtige woonkeuken die je hier écht mag verwachten op deze locatie met uitzicht over uw eigen dieren;
- Mogelijkheid om de woning royaal uit te breiden door bijvoorbeeld het bijgebouw;
- Bijgebouwen geschikt voor bijvoorbeeld kantoor- of praktijk aan huis;
- Paardenstallen aanwezig met wasplaats, boxen, zadelkamer en hooischuur;
- Genoeg ruimte voor het opbergen van voer, spullen voor de paarden en diverse andere spullen;
- Meer dan voldoende mogelijkheden voor het hobbymatig houden van dieren;
- Woonoppervlakte ca. 236 vierkante meter;
- Overige inpandige ruimtes 99 vierkante meter;
- Externe bergruimte ingemeten op 249 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie E, nummer 1223;

Een uniek object midden in de bosrijke natuur van de gemeente Putten. Eindeloze wandel- en ruiterpaden wachten op u! Nieuwsgierig geworden naar dit object, de locatie en de mogelijkheden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in om de beleving aan te gaan!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 935.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.755
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
99 m²
Externe bergruimte
249 m²
Perceel
17.145 m²
Inhoud
1.390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN E 1223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17.145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's

Buurt

Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving, Putten

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Poolseweg 16

€ 935.000 k.k.