Garderenseweg 146 3881 NC Putten

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1880
  • Wonen 350 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 903 m²

Omschrijving

Wij bieden u dit fraaie, rustig en in de natuur gelegen vrijstaande koetshuis aan. Dit prachtig gelegen koetshuis is in 2003/2004 volledig gerenoveerd naar de huidige wensen met behoud van de authentieke details, Het koetshuis is rond 1880 gebouwd en ligt op gepaste afstand van het kasteel, het exterieur van het koetshuis is in de dezelfde stijl en kleurstelling als het kasteel.
Dit object heeft een goede mix van authentieke elementen alsmede moderne gemakken. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 350 m2 en heeft een inhoud van maar liefst 1250 m3. Ook de mooie en privacy volle tuin is een genot om in te vertoeven, met het prachtige natuurlandschap van de bossen als verlengstuk van de tuin. Hierdoor zijn diverse wildsoorten als reeën meer regel dan uitzondering. In het koetshuis is er nog een ruimte van circa 35 m² waar thans nog stallen zijn. Dit is mogelijk ook een ideale ruimte voor een atelier of een praktijkruimte. Kortom, een veelzijdig en heerlijk woonhuis, waar hoogwaardig wooncomfort garant zal zijn.

Indeling woning

Begane grond:
Entree, hal met toilet. Prachtige woonkamer (ca. 72 m²) met hoge balkenplafonds, authentieke schouw met gaskachel en vaste kasten. De grote glaspuien zorgen voor veel daglicht toetreding, terwijl overige ramen voorzien zijn van roedeverdeling. Open trappartij met vide naar tussenverdieping, waar in een grote bergruimte de cv-opstelling geplaatst is. Naast de woonkamer is de ruimte van ca. 35 m² waar vroeger de stallen waren. Thans een ideale ruimte voor bijvoorbeeld atelier of praktijk/werk/studeerkamer, met eigen entree. Aan de andere kant, naast de woonkamer, is de royale keuken, met aangrenzend de eetkamer. De luxe keuken is in 2003 vernieuwd en uitgebreid en voorzien van een landelijke opstelling met natuursteen aanrechtblad, vijf pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. In de voormalige opkamer is thans een gezellige eetkamer gecreëerd. De open verbinding met de keuken, zorgen voor een plezierige ruimte van ca. 40 m². Naast de keuken is er nog een praktische bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en een tweede badkamer, met douche en toilet. De eetkamer en woonkamer zijn voorzien van een fraaie klassieke parketvloer (oud gemaakt) en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Zeer ruime overloop, met speelruimte. Drie slaapkamers en een fraaie badkamer voorzien van stoomdouche cabine, vaste wastafel en toilet. Riante master-bedroom met eigen luxe badkamer, welke beschikt over een inloop (stoom) douche, whirlpool ligbad en vaste wastafel. Tevens is er nog een eigen toilet, separaat van de badkamer.

Bijgebouwen
Vrijstaande garage/schuur. Afmetingen ca. 6.5 x 5meter. Opgetrokken in stenen borstwering en gepotdekseld hout. Deels voorzien van een zolder. Dakbedekking middels dakpannen.

Bijzonderheden
Het betreft een Rijksmonument.
Het totale perceel bedraagt 2.065m2, hiervan is 903m2 uitgegeven in erfpacht, de overige 1162m2 is in bruikleen.

Bij aankoop kan men de nieuwe voorwaarden van Staatsbosbeheer aangaan en zal de te betalen canon circa €4.311,00 bedragen.
In de nieuwe voorwaarden is tevens gesteld dat de gronden welke nu in bruikleen zijn worden toegevoegd aan het erfpachtcontract.
De toekomstige canon is onder voorbehoud van verdere informatie.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Nefit HR, 2003).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.243
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
350 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
903 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN D 2761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal
PUTTEN D 2763
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
PUTTEN D 2764
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2021)
Lasten
€ 7.900 per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen bosgebied

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen bosgebied

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Garderenseweg 146

€ 785.000 k.k.