Engweg 33 3882 AJ Putten Putten-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen op de hoek van de bakker, de slager en de supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen treffen we deze frisse twee-onder-één-kapwoning met garage op een perceel van ca. 305 vierkante meter. Wat een in het oog springend geheel! De frisse uitstraling van de gevelsteen met nieuwe voegen en de erker aan de voorzijde geven deze woning een geheel eigen uitstraling. En… centrumlocatie? Nou centraler kunnen we het eigenlijk niet beschrijven! Deze woning is gelegen op de hoek van de Engweg/Klaas Bostraat. Oftewel aan de rand van het centrum met – zoals reeds benoemd – alle voorzieningen binnen handbereik! Tegenover de woning treffen we daarnaast het gezondheidscentrum met de huisarts, fysiotherapeut, sporthal en het park. Kortom dat hardlooprondje door het park heen is ook zo gemaakt.

Op deze levendige hoeklocatie ziet u altijd wel iets gebeuren. En… iedereen weet deze woning wel te staan. De frisse uitstraling is direct iets wat opvalt in het straatbeeld van de Engweg. Maar, wat natuurlijk ook opvalt is de ruimte die deze woning te bieden heeft. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor u net dat beetje extra ruimte heeft op de begane grond en aan zowel de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst. Kortom aan ruimte (met een woonoppervlakte van ca. 128 vierkante meter) dus geen gebrek!
Aan de zijkant van de woning (zijde Klaas Bosstraat) is voor het parkeren van de auto altijd plek. Op de oprit of in de garage heeft u meer dan voldoende mogelijkheden voor het parkeren van de auto.
Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder.

Indeling van deze twee-onder-één-kapwoning met garage:
We beginnen aan de voorzijde van de woning. Door de ruime perceeloppervlakte heeft de woning voldoende afstand van het straatbeeld. De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een geheel eigen speelse indeling. De erker aan de voorzijde geeft meer diepte (en een leuke uitzicht op het straatbeeld). Daarnaast – u ziet het op de foto’s – komt er lekker veel licht naar binnen. De houtkachel is een extra sfeerelement in de woonkamer.

De open keuken is in 2022 qua kleurstelling vernieuwd. De kastjes zijn allemaal voorzien van nieuw folie. De achterwand is ook vernieuwd en hierdoor ziet het geheel er weer modern uit. De keuken is vanzelfsprekend voorzien van inbouwapparatuur. De boodschappen en diverse andere spulletjes bergt u eenvoudig in de kast onder de trap.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. De hoofdslaapkamer treffen we aan de achterzijde van de woning. Hier kunnen we wederom concluderen dat deze kamer heerlijk licht is door de grote ramen. De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgevoerd met douche, tweede toilet en wastafel. De derde kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkast en heeft toegang tot het balkon.

Aan zowel de voor- als achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel. Hierdoor heeft u op de voorzolder een leuke plek om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te creëren. Het uitzicht gaat in ieder geval nooit vervelen als u aan het werk bent! Verder treffen we op deze verdieping een berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en Cv-opstelling (2021 vernieuwd!). De vierde kamer is voorzien van een dakkapel. Maar, eventueel is het mogelijk om hier ook nog een extra kamer toe te voegen door het aanbrengen van een tussenwand.

Achtertuin en perceel:
Op deze centrumlocatie is het ook buiten zeker goed vertoeven. Door de ruime kaveloppervlakte van 305 vierkante meter en de open ligging kunt u gedurende de dag van de zon genieten. Achter in de tuin treffen we de garage. De garage is natuurlijk bij uitstek geschikt voor het opbergen van diverse spullen en het vorstvrij/droog binnen parkeren van de auto.

Als kers op de spreekwoordelijke taart is aan de zijkant van de woning een veranda/tuinhuis gerealiseerd. Door de glazenschuifwand kunt u hier heerlijk beschut en uit de wind neerploffen.

De bijzonderheden van de Engweg op een rij:
- Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage geheel gelegen op een centrumlocatie;
- Alle voorzieningen van het centrum van Putten zijn op loopafstand van de woning gelegen;
- Tegenover de woning treffen we het Gezondheidscentrum, het Park de Groene Scheg en de sportvoorzieningen;
- Woonkamer met fijne lichtinval door de vele raampartijen (door de gehele woning heeft u door de grote raampartijen
een heerlijk licht huis!);
- In 2022 is de keuken voorzien van nieuwe folie/gewrapt;
- In 2021 is de Cv-ketel van de woning vernieuwd;
- Frisse uitstraling door de voegen die zijn vernieuwd;
- De woning is voorzien van een definitief energielabel D;
- Woonoppervlakte ca. 128 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 7796;

Wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze woning aan de Engweg heeft het te bieden! Neem snel contact op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.867
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN C 7796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
7,8 meter diep en 11 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Engweg 33

€ 495.000 k.k.