Schouteneinde 19 21 3297 AS Puttershoek

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1918
  • Wonen 246 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 596 m²

Omschrijving

“Buitengewone kansen moet je pakken”

Direct aan het binnenwater De Vliet, met open verbinding naar De Binnenmaas gelegen, karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met onderhuis, garage, royale bedrijfsruimte en zonnige achtertuin (west) op een perceel van circa 596 m² eigen grond.

Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het dorp nabij de historische dorpshaven en prachtige natuur langs rivier De Oude Maas met een fiets- en voetveer en diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving.

Het gevarieerde winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat en Gall&Gall, bevindt zich in de buurt.
Ook de basisscholen en overige voorzieningen liggen op korte afstand.
Het dorp kent voorts een actief verenigingsleven. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland binnen 10 autominuten bereikbaar.

Volgend het geldende bestemmingsplan is de huidige bestemming Bedrijven, echter Gemeente Hoeksche Waard is voornemens mee te werken aan het wijzigen van het bestemmingsplan naar de bestemming Wonen.
Hiervoor zal de wettelijke procedure moeten worden doorlopen.

Dit houdt in dat na het definitief vaststellen van de bestemming Wonen er 2- of 3 nieuwbouwwoningen mogen worden gebouwd.
Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

Indeling: entree, hal met toiletruimte, trapopgang, toegang tot de garage (582x342) en bedrijfsruimte, kantoor/werkkamer (318x244), dichte keuken (345x318) voorzien van inbouwkeuken en toegang tot ruim balkon (725x245) met sunscreen en vaste trap naar de tuin, ruime en lichte woonkamer (10.31x387) met aan de achterzijde uniek uitzicht op De Vliet en de Dorpskerk.
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (666x317 met wastafel, 372x361, 361x284 en 329x303) waarvan 1 met vide/bergzolder, doucheruimte met wandcloset en wastafel.
Vanuit de woning met vaste trap bereikbaar onderhuis (stahoogte circa 2.50 meter) met onder andere slaapkamer (425x385), badkamer voorzien van ligbad, douche en separate toiletruimte.

De woning is voorzien van gedeeltelijk hardhouten- en grenen kozijnen met dubbele beglazing.

Voorts royale bedrijfsruimte (opp. circa 195 m²) welke in gebruik is geweest als timmermanswerkplaats met toiletruimte, ondergelegen showroom en grote berging met diverse ruimten (opp. circa 172 m²).

De achtertuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en een aanlegsteiger aan De Vliet.

• Unieke locatie in de oude dorpskern
• Mogelijkheid voor nieuwbouw
• Mogelijkheid voor bedrijf aan huis
• Balkon en tuin met late avondzon
• Garage en onderhuis

De verkoop geschiedt bij inschrijving, inschrijfformulier bij ons verkrijgbaar.

• Richtprijs halfvrijstaande woning + garage en tuin
€ 350.000,= k.k.
• Richtprijs gehele object € 650.000,= k.k.
• Richtprijs 2 nieuwbouwkavels totaal € 300.000,= k.k.
exclusief ontwikkel-, sloop- en bouwkosten.

Oplevering: in overleg.
Gunning voorbehouden.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.423
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
378 m²
Perceel
596 m²
Inhoud
1.032 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK C 1253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PUTTERSHOEK C 2699
Oppervlakte
542 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
79 m² (7,2 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Bebouwde Kom, oud gedeelte, Puttershoek

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bebouwde Kom, oud gedeelte

Heel Puttershoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bebouwde Kom, oud gedeelte

Heel Puttershoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schouteneinde 19 21

€ 350.000 k.k.