Valeriaan 39 3297 WN Puttershoek

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 141 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 164 m²

Omschrijving

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk De Grienden ligt deze royale tussenwoning met landelijk uitzicht en een zonnige achtertuin.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 141 m² woonoppervlakte, ca. 440 m³ inhoud;
- 164 m² perceeloppervlakte;
- 2004: bouwjaar woning en installatie warmtepomp;
- 2017: cv-ketel Remeha Calenta;
- 2018: buitenschilderwerk;
- karakteristieke eikenhouten vloer;
- boiler in de keuken;
- plafondhoogte van maar liefst 2.70 m!

~ INDELING ~
Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, trapkast, trapopgang, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet, ventilatie en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer met open doorgang naar de keuken. De woonkamer en keuken hebben beiden veel lichtinval door fraaie, plafondhoge kozijnen. Deze bieden met name aan de voorzijde een uniek uitzicht over de landerijen. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en ingericht met een spoelbak met boiler, koelkast, oven, kookplaat met 5 pitten en afzuigkap, diverse bergkasten en een loopdeur naar de voortuin. De gehele begane grondvloer is afwerkt met een mooie karakteristieke eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is geheel betegeld (kleur: wit gemêleerd) en ingericht met een ligbad met douche, zwevend toilet, wastafel en badkamermeubel. De eerste verdieping is tevens voorzien van een mooi afgewerkte laminaatvloer.

Tweede verdieping
De ruime zolder bevat een overloop, installatieruimte, twee slaap-/hobbykamers en toegang tot een vlizozolder. In de installatieruimte zijn, naast de warmtepompinstallatie en de cv-ketel, de aansluitingen voor de droger en de wasmachine te vinden. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich de toegang tot de vlizozolder.

~ ALGEMEEN ~
De huidige verkoper woont sinds 2007 in de woning. De woning is gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk De Grienden, waardoor er sprake is van een uniek uitzicht op de akkers, kenmerkend voor de Hoeksche Waard. De belangrijkste uitvalswegen in het gebied en het dorpscentrum van Puttershoek liggen op zeer korte afstand van de woning.
Dit royale herenhuis is vanwege het bouwjaar zeer modern en uitgevoerd in een strakke bouwstijl. De plafondhoge kozijnen en eikenhouten vloeren maken de afwerking op de begane grond daarnaast zeer verfijnd. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en beschikt, met uitzondering van de bewegende delen op de eerste en tweede verdieping, over HR glas. Aan de achtergevel is een zonnescherm alsmede een buitenkraan aanwezig.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is grotendeels betegeld. Verder is de achtertuin voorzien van een houten berging en een achteruitgang richting het (gezamenlijke) brandpad.
De oplevering geschiedt in overleg.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.479
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK D 1824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,41 meter diep en 5,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel 078-6736255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Plan De Grienden

Heel Puttershoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Plan De Grienden

Heel Puttershoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Valeriaan 39

€ 349.500 k.k.