Gele lis 66 3297 WC Puttershoek

Blikvanger Heerlijk woonhuis met uitgebouwde woonkamer en liefst 5 slaapkamers!!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 127 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 140 m²

Omschrijving

Uitstekend verzorgde, ruime gezinswoning (2007) gelegen in de jonge woonwijk “De Grienden” op een perceel van 140 m2 eigen grond, ingedeeld met een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, riante moderne keuken, 5 prettige slaapkamers, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met achterom en praktische houten berging.

De woning is goed en volledig geïsoleerd, daardoor voorzien van een groen energielabel (A) en strak en hip afgewerkt en ingericht met oog voor detail. Daardoor is deze woning zonder grote verbouwing nagenoeg direct te betrekken en hoef je alleen maar na te denken over je eigen inrichting.

De locatie is zonder meer perfect. Het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te fietsen en Puttershoek biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden. Ook openbaar vervoer, goede basisscholen en kinderdagverblijf zijn in de directe nabijheid aanwezig. De A16 en A29 richting Rotterdam, Dordrecht of Brabant zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken. De Grienden is een kinderrijke woonwijk met veel speelvoorzieningen waarvan een deel vanuit de woning zichtbaar is.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met toilet, ruimte voor kapstok en praktische schoenenkast. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een grijze kleurstelling en voorzien van een natuurstenen blad, veel kastruimte, inbouwapparatuur en veel licht door een groot raam. Aan de achterzijde van de woning vind je de grote uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer wordt van de keuken gescheiden door het trappenhuis dat door de huidige bewoner handig verborgen is door een vergrootte trapkast en praktische schuifdeur direct voor de trap. Tegen de entree, aan de binnenzijde in de woonkamer, is bovendien een prachtige boekenkast gerealiseerd. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een grijze plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Grote overloop met toegang tot de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning en 2 kinderslaapkamers (waarvan 1 momenteel in gebruik is als werkkamer) aan de achterzijde van de woning. Tussen deze kamers is de badkamer gesitueerd die is voorzien van ligbad, douchehoek en wastafelmeubel en uitgevoerd met witte wandtegels en grijze vloertegels. Ook is een afzonderlijk tweede toilet vanaf de overloop bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop die toegang biedt tot 2 nagenoeg identieke slaapkamers met daartussen een technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanisch ventilatie. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische knieschotten en mooie strakke vaste kastenwanden. De technische ruimte heeft een vliering voor extra opbergruimte.

TUIN
Deze woning is voorzien van zowel een onderhoudsvriendelijke voor- als achtertuin. De achtertuin is te bereiken via een achterom en daar is een houten berging aanwezig. Voor de zonnige dagen is er een elektrisch zonnescherm geïnstalleerd.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: 127m2
- Perceelgrootte: 140m2
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Intergas Kombi Kompakt HR cv-ketel uit 2007
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en veel vaste muggenhoren.
- Zowel de eerste als tweede verdieping zijn, evenals beide trappen, in 2017 voorzien van mooie strakke antracietgrijze vloerbedekking.
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van glad stuukwerk en vuilafstotende verf. Handig met kleine kinderen!

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.756
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK D 2049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Plan De Grienden

Heel Puttershoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Plan De Grienden

Heel Puttershoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gele lis 66

€ 350.000 k.k.