Stationsstraat 2 8102 EC Raalte Blekkerhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 322 m² wonen
  • 643 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

TE KOOP KARAKTERISTIEKE HERENWONING IN HET CENTRUM VAN RAALTE

Dit unieke object is gelegen aan de Stationsstraat 2-4 in Raalte en is van oudsher de 'Chefswoning' van het treinstation in Raalte. Dit bijzondere object is in 1909 gebouwd en nadien, ca. 20 jaar geleden, werd naast deze herenwoning een winkel/kantoor gebouwd met eigen adres Stationsstraat 4.

De ‘Herenwoning’ (Stationsstraat 2) is aan de buitenzijde nagenoeg in originele staat gebleven. In de woning hebben diverse verbouwingen en aanpassingen plaatsgevonden. Zo telt de woning nu 5 slaapkamers, een woonkeuken, kantoor en een grote woonkamer met open haard. Achter en naast de woning is er een besloten tuin met een stenen berging, houten berging en eigen oprit. De tuin biedt u veel zon en privacy!

Aanbouw:
In 1992 heeft de aanbouw plaatsgevonden met de functie winkel/kantoor met een eigen oprit en parkeerplaatsen. Deze aanbouw is momenteel ruim 12 jaar in gebruik als woonruimte en is van de hoofdwoning bouwkundig ‘afgescheiden’. Er is dus in feite sprake van twee woningen met ieder een eigen adres (Stationsstraat 2 en 4). Hoewel deze wooneenheden van elkaar gescheiden is de bestemming voor het gehele object ‘wonen’ t.b.v. 1 vrijstaande woning.

Het gehele object wordt te koop aangeboden, waarbij de aanbouw (Stationsstraat 4) in ‘bewoonde’ staat zal worden verkocht. De huidige eigenaar wil hier 20 jaar blijven wonen zonder dat hiervoor een huurprijs wordt betaald. Dit is namelijk verdisconteerd in de aantrekkelijke koopsom van het gehele object! De verkoper zal eveneens het volledige onderhoud van de aanbouw, zowel binnen als buiten, voor zijn rekening nemen.

Indeling hoofdwoning Stationsstraat 2:
Entree/hal met garderobe en meterkast, ruime woonkamer met open haard/kachel en een fraaie parketvloer, kantoorkamer met authentieke marmeren schouw, dichte keuken met een moderne keuken v.v. inbouwapparatuur en een aangebouwde achteringang. Verder is er nog een toilet met fonteintje en een ruime provisiekelder.

1e Verdieping:
Overloop, totaal drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met een grote inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is de waskamer bereikbaar. Deze kamer heeft veel ruimte om de was op te hangen en hier is ook de cv-ketel opgesteld. Vaste trap naar...

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte, wastafel en toilet en twee slaapkamers. De 2e verdieping is voorzien van 3-tal dakramen.

Bijzonderheden Stationsstraat 2:
- Keurig aangelegde tuin met veel zon en privacy;
- Eigen oprit aanwezig;
- Een vrijstaande houten schuur/garage in de achtertuin en een in spouw gemetselde berging met veranda;
- Karakteristieke uitstraling met authentieke elementen;
- Ligging nabij centrum.
- Grondoppervlakte bij dit gedeelte is ca. 300 m²;

Bijzonderheden Stationsstraat 4:
- De 'Stationsstraat 4' wordt in bewoonde staat verkocht.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 130 m². Inhoud wordt geschat op 325 m³.

Totale oppervlakte Stationsstraat 2 en 4:
- Inhoud: 650 m³ (herenwoning) + 325 m³ (aanbouw) = totaal ca. 975 m³;
- Oppervlakte: 192 m² (herenwoning) + 130 m² (aanbouw) = totaal ca. 322 m²;
- Totaal perceel: 643 m² (herenwoning ca. 300 m² en aanbouw ca. 34 3m²).

Extra:
- Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.755
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
322 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
643 m²
Inhoud
975 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAALTE M 2100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
624 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAALTE A 6058
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAALTE M 3628
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationsstraat 2

€ 565.000 k.k.