Herinckhave 37 8103 HA Raalte Het Overstigt

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 338 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Ruime woning, gelegen op een prachtige locatie met vrij zicht.

Omschrijving

Deze geschakelde woning is niet alleen ruim, maar is ook op een toplocatie gelegen! Aan de voorzijde heb je vrij zicht over een prachtige groene omgeving met o.a. een voetbalveldje en een speeltuin. Kinderen kunnen zich hier fantastisch uitleven. Het uitzicht versterkt het ruimtelijke gevoel vanuit de keuken. Wat ook het ruimtelijke gevoel versterkt, is de mooie serre aan de achterzijde van de woning. De ochtendzon schijnt hier naar binnen. Een prachtige plek om de dag te beginnen, waar je het buitengevoel echt naar binnenhaalt. Met tussendeuren is de serre ook nog van de woonkamer af te scheiden. Niet alleen het uitzicht en de serre zijn mooie eyecatchers, maar ook de ruime tuin, de grote ouderslaapkamer, geïsoleerde bijkeuken en de algehele ruimte in de woning zijn mooie pluspunten.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet en woonkamer. De woonkamer is ruim te noemen. Vanuit de woonkamer betreed je de open keuken. De huidige eigenaren hebben hier een nieuwe PVC-vloer laten leggen. De keuken zelf is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Met openslaande deuren vanuit de woonkamer betreed je de serre. Het glas aan de bovenzijde van de serre is in 2018 vervangen voor nieuw isolerend glas. Via de serre krijg je toegang tot de geïsoleerde bijkeuken en de inpandige garage. Dit zijn ideale ruimten voor het opslaan van spullen.

Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop kom je tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is uiterst riant te noemen. Wens je drie slaapkamers op deze verdieping? De ouderslaapkamer is ruim genoeg om een extra slaapkamer te creëren met een tussenwand. De badkamer beschikt over twee wastafelmeubels, een douche en een toilet. Het is ruim genoeg om deze eventueel volledig naar eigen wens te vernieuwen en opnieuw in te delen.

Tweede verdieping
Middels een vast trap bereik je de zolderverdieping. Op dit moment in gebruik als bergzolder. In een aparte inloopkast zijn de cv-ketel (bj. 2021) en wasmachine en droger gesitueerd. Netjes uit het zicht. Er zit op deze verdieping een loopdeur naar het platte dak. Bouwkundig is deze geschikt voor eventueel een dakterras.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: circa 135 m²
- Inhoud: circa 485 m²
- Perceeloppervlakte: 338 m²
- Bouwjaar: 2000

Wat maakt deze woning nog meer aantrekkelijk?
- Eigen oprit met een carport;
- Veel privacy in de achtertuin;
- Nabij het winkelcentrum van Raalte-noord, met o.a. een supermarkt;
- Meerdere basisscholen op fietsafstand;
- Nieuwe PVC-vloer in de keuken, op de trappen en de eerste verdieping.

Deze woning heeft ook een eigen woningwebsite; herinckhave37.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RAALTE A 5443
Kadastrale kaart
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herinckhave 37

€ 450.000 k.k.