• Sold under reservation

Wijheseweg 3 8101 MA Raalte Buitengebied Raalte

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 20.132 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

TE KOOP GROTE WOONBOERDERIJ NET BUITEN DE BEBOUWDE KOM VAN RAALTE OP 2 HECTARE GROND!

Op een perceel van ruim 2 hectare ligt deze vrijstaande boerderij uit 1920 met grote vrijstaande kapschuur van ca. 276 m², een 2e vrijstaande schuur/garage met carport, een keurig aangelegde tuin en groot perceel agrarische grond waar momenteel mais op wordt verbouwd.

Het betreft hier een voormalige boerderij waarbij de agrarische activiteiten in de gebouwen reeds lange tijd niet meer aanwezig zijn. Er zijn nog wel landbouwactiviteiten op het perceel waar mais op wordt verbouwd. Het geheel heeft nog een agrarische bestemming, maar in overleg met de gemeente is het eventueel mogelijk om de bestemming om te zetten naar een woonbestemming indien dit gewenst is.

Aan de voorzijde van de boerderij ligt het woongedeelte met o.a. de woonkamer, keuken, hal en een slaapkamer. Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers en een berging. Aan de achterzijde ligt een grote deel die als extra woonruimte kan worden gebruikt. In deze ruimte zijn er drie aparte ruimtes gecreëerd waaronder een fietsenberging, werkplaats en een ruimte met opstelling van de wasmachine en een geiser. Vanuit de deel is er een vaste trap naar een grote bergzolder.

Op het perceel zijn twee bijgebouwen gelegen namelijk een grote kapschuur gebouwd in 1992 met een afmeting van ca. 23 x 12 meter. Deze schuur is opgetrokken in een staalconstructie met metselwerk en damwandplaten, een golfplaten dak en er zijn twee grote overheaddeuren aanwezig. Deze schuur wordt ook gebruikt als caravanstalling. De 2e schuur is een houten schuur, voor extra opslag en als carport/garage voor auto of aanhanger.

De boerderij is gedateerd, maar biedt derhalve mogelijkheden om naar eigen wens te verbouwen.

Bijzonderheden:
- Ligging is net buiten de bebouwde kom;
- Het geheel heeft nog een agrarische bestemming;
- Ruim 2 hectare grond!
- Er zijn asbesthoudende materialen aanwezig o.a. op de branddeur in woning, golfplaten dak van de kapschuur;
- I.v.m. de agrarische bestemming is er overdrachtsbelasting van 8% verschuldigd over het agrarische gedeelte en 2% over het woongedeelte. Koper dient hierover zelf informatie in te winnen bij de belastingdienst.
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen en een ouderdomsclausule. Voor meer informatie kunt u hierover contact opnemen met de makelaar.

Extra info:
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.148
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Sold under reservation
Aanvaarding
Available in consultation

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
204 m²
Externe bergruimte
380 m²
Perceel
20.132 m²
Inhoud
1.030 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

RAALTE L 5466
Kadastrale kaart
Area
16.930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAALTE L 8373
Area
2.237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAALTE L 8371
Area
965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijheseweg 3

€ 695.000 k.k.