• Verkocht onder voorbehoud

Jan van Beekhof 12 4941 MA Raamsdonksveer Raamsdonksveer

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Jan van Beekhof 12 Raamsdonksveer

Fraai afgewerkte ruime eengezinswoning op een SUPER locatie nabij het centrum van Raamsdonksveer. Deze aantrekkelijke woning is geheel instapklaar en is gelegen in de rustige moderne wijk “t veer centraal".

Op wandel en fietsafstand liggen de winkelcentra van Raamsdonksveer. De snelweg A27 is goed bereikbaar, de woning ligt gunstig ten opzichte van de Randstad en de grote Brabantse steden. De golfbaan en het recreatiegebied “De Kurenpolder” zijn in 5 autominuten te bereiken. Het natuurpark “De Biesbosch” met de grote jachthaven in Drimmelen is op 9 km afstand.

Deze instapklare eengezinswoning is verrassend ruim van opzet en erg prettig van indeling. De woning is o.a. voorzien van een mooie keukeninrichting, riante woonkamer met toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een fraai dakterras op de tweede etage.

De grootste pluspunten van deze woning zijn:

- Woonoppervlakte van 115 m²
- De inhoud inclusief berging bedraagt ca. 400 m³,
- Bouwjaar 2009.
- Fraaie aangelegde achtertuin met berging op zuidoosten met mogelijkheid tot eigen parkeerplaats
- Zonnig gelegen dakterras op het westen
- Keurig onderhouden
- 3 ruime slaapkamers (4e mogelijk)
- Hele mooie complete ruime badkamer

INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping; De toilet is ruim van opzet en heeft de beschikking over een wandcloset en een fonteintje. De heerlijke lichte woonkamer beschikt over een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, een trapkast en een schuifpui met toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning treft men de open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en is van alle gemakken voorzien (inbouwapparatuur). In het oog springt bijvoorbeeld de fraaie designkraan.

Eerste verdieping
De eerste verdieping wijkt bij deze woning af van de standaard indeling. Oorspronkelijk was de woning hier uitgerust met 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Er is voor gekozen om deze ruimte aan te passen en de twee achterste slaapkamers samen te voegen waardoor de mogelijkheid is ontstaan een prachtige ruime badkamer te creëren. De ouderslaapkamer is door de iets andere indeling wel heerlijk ruim en gelegen aan de achterzijde van de woning.
Aan de voorzijde van de woning ligt eveneens een heerlijk ruime slaapkamer.

Inpandig ligt de prachtige badkamer welke is voorzien van luxe tegelwerk tot aan het plafond, een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wandcloset toilet.

Tweede Verdieping
Middels een vaste trapopgang komt men op de bovenste etage van de woning. Daar is de derde slaapkamer die aan de achterzijde van de woning ligt. Deze slaapkamer is van het zelfde formaat als de ouderslaapkamer echter wel in twee delen verdeelt op dit moment. Deze kamer is met een eenvoudige verbouwing te veranderen in twee slaapkamers. Naast de slaapkamer is er een bergruimte annex / wasruimte met de c.v. installatie en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop toegang tot het aan de voorzijde gelegen ruime balkon/dakterras van 11 m² met een heerlijke zonnige ligging (westen).

Buiten
Aan de achterzijde ligt de zonovergoten achtertuin op het zuidoosten. Direct achter de tuin is een algemene parkeerplaats gelegen. (dus lekker veel parkeergelegenheid dichtbij huis). Achter in de tuin heeft men de beschikking over een volledige geïsoleerde berging met elektra.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.948
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK H 6957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (11 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jan van Beekhof 12

€ 339.000 k.k.