Baksweer 63 4941 LC Raamsdonksveer Hooipolder en De Hoeven

Zolderverdieping met extra veel ruimte door nokverhoging

Deze zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning (achtergevel opgetrokken en een dakopbouw) met berging, eigen parkeerplaats en tuin op het zuidwesten is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, winkels en de uitvalswegen naar de A-27 en de A-59.

De woning staat op een perceel van 159 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 141 m2 en een inhoud van ca. 462m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1979. In 1998 is de achtergevel opgetrokken en de eerste verdieping aanzienlijk vergroot. Door de opbouw met nokverhoging is er een vaste trap naar de zolder gerealiseerd waardoor er een volwaardige zolderverdieping is ontstaan. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede hard houten kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit Ecomline met extra 120 liter boiler (bouwjaar 2003). Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en heeft het een energielabel A.

INDELING WONING:
Begane grond:
Overdekte entree/hal met mooie lichtinval. Vanuit de hal toegang tot een vaste kast, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Meterkast met 12 groepen en een kookgroep, unit vloerverwarming en alarminstallatie. De woonkamer van type L-vormige doorzon met aan de voorzijde en aan de achterzijde ramen met lekker veel lichtinval. De woonkamer is ruim van opzet en de woonkamer en de keuken hebben een nette tegelvloer, gestucte wanden en plafonds. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken. De keuken is leuk gelegen in het midden. De keuken is ca. 6 jaar geleden compleet vernieuwd en in U-opstelling geplaatst en voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. combi-oven, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, kokend waterkraan en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime voorraadkast.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang aan 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is meer dan compleet en is ingericht met een grote inloopdouche (dubbele douchekop en jetstreams), een wastafelmeubel, handdoekradiator, ligbad met whirlpool en een douchewc met afstandsbediening. Bijzonder in badkamer is de hoogte met een extra dakvenster en dat vanuit het bad lekker tv gekeken kan worden. De badkamer is volledig betegeld heeft vloerverwarming en een frisse uitstraling. 2 Ruim opgezette slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een vaste kast en 1 slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van rolluiken en eveneens met een vaste kast. Doordat de achtergevel is opgetrokken is de slaapkamer aan de achterzijde met recht groot te noemen en dat geldt ook voor de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een grenen vloer en spuitwerk plafonds.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder met door de nokverhoging een zee aan ruimte. Op deze verdieping is een kantoorkamer gerealiseerd met een dakvenster. Op deze verdieping ook de opstelling c.v.-installatie, aansluitingen wasapparatuur, een vaste wastafel, de unit mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en dakvensters.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidwesten met zonwering en achterom en vanuit de tuin toegang tot de berging. De berging is royaal van opzet en voorzien van elektra. Aan de voorzijde tevens een parkeerplaats op eigen terrein.

Heeft u interesse in deze nette en ruime woning maak dan een afspraak voor en bezichtiging.