• Verkocht onder voorbehoud

Windvang 7 4942 BX Raamsdonksveer Hooipolder en De Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruime 2-onder-1-kapwoning met royale garage op een geweldige locatie.

Omschrijving

Op uitstekende locatie aan de rand van een hele populaire woonwijk en recht tegenover de molen en een gezellig hertenkampje gelegen ruime twee onder een kapwoning met aan de achterzijde een royale garage en berging. Dit nette huis staat op een perceel van 249 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 145 m² en een inhoud van ca. 530 m³ exclusief de garage. Het bouwjaar van de woning is 1987. De woning is goed onderhouden en is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en voorzien van dubbele beglazing.

De grootste pluspunten zijn:
- Geweldige ligging met uitzicht op de molen
- Woonoppervlakte van 145m²
- Inhoud 530m³ ex. Garage
- Gelegen op een perceel van 249m²
- Moderne badkamer uit 2015
- Nette lichte keuken met diverse moderne inbouwapparatuur
- 3 zeer ruime slaapkamers en mogelijkheid er 4 of 5 slaapkamers van te maken.
- Zeer goed onderhouden en ruim van opzet.
- Zeer praktische werkkamer aan de zij/voorzijde.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobekast, betegelde toiletruimte met wandcloset toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle ruime L-vormige woonkamer met een keurige afwerking van laminaat en stucwerk wanden. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle schouw met allesbrander/houtkachel. Aan de achterzijde is door middel van een grote schuifpui in de keuken de fraai aangelegde achtertuin toegankelijk. De aan de achterzijde gelegen ruime woonkeuken is voorzien van L-vormige opstelling, afzuigkap, 4-pits gas-kookplaat, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de nette en praktische bijkeuken en toegang tot de handige extra werkkamer/kantoorruimte. Vanuit de bijkeuken en de keuken is de ruime en nette achtertuin te bereiken. De tuin is voorzien van een zonneterras en borders met planten. Vanuit de tuin is een zeer ruime stenen berging en een gezellige overkapping te bereiken en achterin de tuin is een grote garage geplaatst met een elektrische garagedeur en veel bergruimte.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers (3 mogelijk). De grootste slaapkamer is gelegen is aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een moderne afwerking, een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset-toilet.

2e Verdieping
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder die toegang verleent tot een grote inloop berging en een bergkast die voorzien is van een C.V Ketel (Intergas HR 2014). De overloop verleent ook toegang tot de zeer grote zolderkamer met de mogelijkheid daar 2 slaapkamers van te maken. Verder is de tweede verdieping royaal voorzien van diverse bergruimtes.

De woning is gelegen in een populaire, ruim opgezette woonwijk nabij een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Tevens ligt de woning nabij uitvalswegen als de A27 en A59 zodat u overal snel ter plekke bent.

Hebben wij uw interesse gewekt voor deze fraaie woning, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.166
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG K 2186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (0,14 meter diep en 0,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Windvang 7

€ 459.000 k.k.