Vondellaan 45 4942 DB Raamsdonksveer Hooipolder en De Hoeven

VONDELLAAN 45 4942 DB Raamsdonksveer
Mooi en rustig gelegen in een zeer gewilde woonwijk ligt deze aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwde twee onder een kap woning. Deze woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime berging met kastenwand.
De woning staat op een perceel van 226 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en een inhoud van ca. 350 m3.
Het bouwjaar van de woning is 1989 en de achter aanbouw van 2009.

Deze perfect onderhouden woning is voorzien van screens en rolluiken met afstandsbediening.
De woning heeft een eigen oprit met een mogelijkheid c.q. voorbereiding voor een carport en heeft daardoor de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein.
Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling van de woning:
Entree/hal met meterkast (9 groepen), trapopgang en toiletruimte met Laufen Alessi wandcloset en designwastafel. Vanuit de hal is toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer.
De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De wanden zijn met spachtelputz en de plafonds zijn strak gezet met stucwerk.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de openslaande tuindeuren, met elektrisch screens die toegang verlenen tot de verzorgde achtertuin.
Ook de moderne leef keuken met een tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming bevind zich over nagenoeg de gehele breedte van de woning aan de achterzijde.
Het plafond is voorzien van dakkoepels voor een extra lichtinval.
De keuken is voorzien van een hoge appartenkast met een koelkast, viezer en een combi-stoomoven van Siemens.
Het rechte deel van de keuken is voorzien van een gas-kookplaat met daarboven gestucte afzuigkap van Siemens, lades en natuursteen aanrechtblad.
Tevens is de keuken voorzien van een vrijstaand werkblok met natuurstenen aanrechtblad, laden en vaatwasser van Siemens.
Dit alles bij elkaar biedt er veel opbergruimte.
De woonkamer/keuken biedt toegang tot een zeer praktische bijkeuken met extra wasruimte en schoenenberging.
De bijkeuken heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger op de plaats van de voormalige keuken. Tevens de is hier de doorgang naar de ruime berging.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde en inloopkast/kamer (voormalige slaapkamer) en de badkamer aan de rechter achterzijde.
De badkamer is betegeld met mozaïek en het plafond is afgewerkt met strak stucwerk. In de badkamer bevindt zich een vrijstaand bad met een whirlpoolsysteem, Laufen Alessi designwastafels met spiegels en toilet, een aparte douchecabine met stortdouche, designradiator en apothekerskast. Door een groot dakkapel met draai/kiepraam is er veel ruimte en lichtinval.
Aan de voorzijde bevindt zich nu 1 slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met een ruime inloopkast. Deze inloopkast is op een relatief eenvoudige manier weer terug naar een slaapkamer en is voorzien van een eikenhouten vloer.
De slaapkamer aan de linker achterzijde (naast de badkamer) heeft veel kastruimte. Ook deze kamer verleent zich uitstekend in bijvoorbeeld een kinderslaapkamer en is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping.
Door middel van een vaste trap te bereiken ruime zolderkamer, voorzien van laminaat, met overloop waar Nefit HR cv-combinatieketel zich bevindt.

Tuin:
In de verzorgde makkelijk onderhouden tuin bevindt zich een een sfeervolle overkapping. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten.

Voor de dagelijkse voorzieningen en boodschappen zijn er in Raamsdonksveer meer dan voldoende mogelijkheden. Door de ideale ligging van de wijk zit u dichtbij uitvalswegen en bent u overal snel ter plaatse.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom.

Bezichtiging en informatie:
Joosen WoonMakelaars,
Emmastraat 1,
4941 AX Raamsdonksveer,
telefoon: 0162513529,
e-mail:

Algemeen:
• Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
• In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen.
• Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
• Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
• Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde.
• Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit naar ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.