• Verkocht onder voorbehoud

Paulus Potterstraat 31 4941 ZP Raamsdonksveer Raamsdonksveer

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Fraai gelegen in de jonge woonwijk Heereland ligt deze riante half-vrijstaande woning met garage!

Overzichtelijk de belangrijkste pluspunten:
- Modern en in de jaren '30 stijl uitgevoerd.
- Straat met enkel bestemmingsverkeer.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning en op eigen terrein.
- Gelegen nabij de winkel en op korte afstand van het centrum van Raamsdonksveer met diversen voorzieningen zoals scholen, sportschool, zwembad, huisartsenpraktijk, e.d.
- Energielabel A en compleet geïsoleerd.
- 4 ruime slaapkamers en optie voor een 5de slaapkamer
- In de omgeving prachtige wandel-fietsmogelijkheden langs de rivier de Donge.
- Nabij de uitvalswegen A59 en A27 met snelle toegang naar diversen steden zoals Gorinchem, Breda, Dordrecht, ’s-Hertogenbosch en Tilburg.

Begane grond (v.v. vloerverwarming):
Ruime hal met meterkast, toilet met fontein, aan de voorzijde de open woonkeuken met erker is ingedeeld met een grote hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap (dubbel gemotoriseerd), combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak, de erker zorgt voor extra ruime, licht en een fijne wegkijk, middels een loopdeur toegang naar de trapopgang, ideale provisiekast en aan de achterzijde de riante woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren met toegang naar de heerlijke serre/ tuinkamer met een loopdeur naar de inpandige garage en schuifdeuren met toegang naar de achtertuin.

Garage:
De praktische inpandige garage is voorzien van een douche, verwarming, loopdeur naar de achtertuin en openslaande garagedeuren met toegang naar de oprit.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2de verdieping, 3 ruime slaapkamers, badkamer ingedeeld met een ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset (2e toilet) en designradiator. De badkamer is voorzien van mechanisch en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Overloop, handige wasruimte met was-aansluitingen, CV-opstelling (type Daalderop 50/30+ Combifort, bouwjaar 2008) en unit voor de mechanische ventilatie, handige bergkast en 4e slaapkamer.

Bergzolder:
Dubbele bergzolder met losse trap bereikbaar.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn ingericht als siertuin. De voortuin is ingericht met grindborders met wat vaste beplanting en een ruime oprit. De achtertuin is ingedeeld met terras, gazon, grindborders eveneens met vaste beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten met achterop het perceel een open stenen berging.

Omgeving:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein. In de nabije omgeving zijn de winkels, sportschool, zwembad, huisartsenpraktijk en diverse scholen aanwezig. Het dorp is gelegen nabij het Nationaal Park De Biesbosch en de steden Gorinchem, Breda, Dordrecht, ’s-Hertogenbosch en Tilburg zijn makkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop 50/30+ Combifort (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK H 6790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (8 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paulus Potterstraat 31

€ 500.000 k.k.