Graafsestraat 14 5371 CX Ravenstein

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1955
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 430 m²

Omschrijving

Voor deze mooie ruime vrijstaande woning met authentieke elementen, vier slaapkamers en een garage met vliering, gelegen aan een rustige ventweg, met een enorme achtertuin op het zuidwesten met zeer veel privacy, zijn wij op zoek naar de liefhebber voor een waar eigen paradijsje.
De woning ligt in de nabijheid van een mooi natuurwater, op loopafstand van het historisch vestingstadje Ravenstein, met alle belangrijke faciliteiten als winkels, scholen, tennisbanen, sporthal en uitvalswegen (A50) in de directe nabijheid, eveneens een NS station. Daarnaast woont u dichtbij de jachthaven, de dijk en de prachtige uiterwaarden van de Maas. Tevens zijn er diverse restaurants in de stadskern aanwezig. De omgeving van Ravenstein leent zich uitstekend voor mooie fiets- en wandeltochten. Deze voeren U over de dijken, langs de uiterwaarden van de Maas, door de vele kerkdorpen en door het natuurgebied Herperduin met zijn zandverstuivingen, vennen en bossen.

Bouwjaar 1955, woonoppervlak. 133 m² incl. oppervlak 24,50 m² bijkeuken/garage, inhoud 610 m³, perceeloppervlak 430 m²

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de kelder (3,6 m2), de zeer ruime, authentieke leefkeuken met granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur zoals 4- pits gasfornuis, vaatwasser, oven en afzuigkap, een lichtkoepel voor veel extra lichtinlaat, direct toegang tot de garage annex bijkeuken en een deur naar de achtertuin, vanuit de keuken is er toegang tot de aansluitend ruime lichte doorzon woonkamer met convectorputten en uitzicht op de mooi aangelegde tuin met ruim terras.

1e verdieping:
Overloop met glas-in-lood raam, ruime lichte ouderslaapkamer met frans balkon, nieuwe badkamer (2019) voorzien van ligbad incl. douchegelegenheid, wastafel, zwevend toilet en glas-in-lood raam, slaapkamer twee aan voorzijde, lichte slaapkamer drie aan achterzijde met toegang tot dakterras en een vierde slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Zolder die nu gebruikt wordt als hobbyruimte en berg zolder, bereikbaar via vlizotrap. De zolder biedt mogelijkheden om extra kamers te creëren.

Bijgebouwen:
Ruime aangebouwde stenen garage die dienst doet als bijkeuken met elektra, water en verwarming, was-/ droogaansluiting, cv- installatie Intergas 2019, houten kozijnen voorzien van enkelglas. Daarnaast er nog een ruime zolder boven de garage ook met stahoogte en raam welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

Tuinen:
Voortuin is omringd met beukenhaag, voorzien van klinkerpaadje, diverse planten en struiken, oprit naar garage met parkeergelegenheid voor een auto.
Achtertuin met groot terras, ruime beklinkerde looppaden, gazon, extra overkapt terras achterin de tuin, zitje achter de garage, diverse planten, struiken en bomen (fruit- en notenbomen), omringd door een mooie groene haag, tuinkraan aanwezig.

Overige informatie:
De woning is voorzien van houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbelglas. (Garage, voordeur en bovenverdieping deels enkel glas).
Plafonds gedeeltelijk beneden- en bovenverdieping voorzien van glaswol.
De woonkamer en keuken hebben stucwerk wanden en plafonds, oude grenen vloerdelen.
De 1e verdieping heeft zowel stucwerk en behang wanden en quickstep laminaat vloeren.
CV-installatie Intergas 2019.
De woning heeft een kelder (1.77 x 2.05 m), de begane grond betonnen vloer, verdiepingsvloeren van hout.
De woning is voorzien van tv-kabel, vliegenhorren aanwezig.
Schilderwerk buitenzijde 2020.
Meterkast vernieuwd 2019.
Oplaadpunt voor elektrische auto met Maxem kastje voor het energiemanagement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.226
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN A 1002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
254 m² (17,5 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ravenstein

Heel Ravenstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ravenstein

Heel Ravenstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Graafsestraat 14

€ 429.000 k.k.