Soeterstraat 50 5375 BJ Reek Reek

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning met hedendaags afwerkingsniveau? Deze gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met aanpandige garage biedt u een uitstekend wooncomfort, gelegen in een rustige straat van het gemoedelijke Brabantse dorp Reek, omringt door een prachtige groene omgeving en met een goede verbinding naar de snelweg A50.

Indeling
De oprit geeft toegang tot de entree welke is gesitueerd aan de zijkant van de woning. U komt binnen in een ruime ontvangsthal. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt praktische mogelijkheden voor het inrichten van een eet- en zitgedeelte en is afgewerkt met een massief eiken vloer. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een prettige daglichttoetreding. Er is een doorbraak gerealiseerd naar de keuken waardoor een fijne open leefruimte is ontstaan. De keuken is in 2015 compleet gerenoveerd en voorzien van een betonlook tegelvloer met vloerverwarming. De moderne keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd in een fraaie olijfgroene kleurstelling. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse hoogwaardige apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, combioven en een breed kookgedeelte met 5-pits gaskookplaat en schouwafzuigkap. Via de keuken bereikt u een bijkeuken. Deze ruimte is op dezelfde wijze afgewerkt als de keuken en tevens voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de garage. De garage biedt een fijne ruimte voor stalling en opslag. Er is een stevige werkbank geplaatst met een kastopstelling. Verder is de garage voorzien van verwarming en een gootsteen.

Eerste verdieping
Via de trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop welke toegang verschaft tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waaronder de masterbedroom. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Op deze slaapkamer is de houten zolder verwijderd waardoor er extra hoogte is ontstaan. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk en voorzien van een duurzame pvc-vloer. De badkamer is een 2019 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Het tegelwerk is modern uitgevoerd en de ruimte is praktisch ingedeeld met een ligbad, regendouche, toilet en een luxe badkamermeubel met spiegel. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig. Verder geeft de overloop nog toegang tot een wasruimte.

Tweede verdieping
Een vlizotrap geeft toegang tot de houten bergzolder. De zolder biedt veel ruimte voor opslag. Tevens bevindt zich hier de Remeha HR combiketel uit 2011.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het westen en geniet hierdoor volop zon. De tuin heeft een royaal verhard terras en is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en enkele stenen tuinborders met beplanting. Een tweetal beukenbomen zorgen voor extra privacy en de nodige beschutting. De poort achterin de tuin biedt een achterom vanuit de achtergelegen brandgang. Aan de voorzijde geeft een brede oprit toegang tot de garage en de voorgelegen carport. De voortuin is verzorgd aangelegd en omringt met een beukenhaag.

Bijzonderheden
Algemeen:
? Instapklare 2-onder-1 kapwoning met moderne eigentijdse afwerking.
? Hedendaagse voorzieningen waaronder moderne badkamer (2019) en keuken (2015).
? Voorzien van dak- en vloerisolatie.
? Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, isolatieglas, horren en rolluiken.
? Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer.
? Begane grond en eerste verdiepingsvloer van beton.
? Verwarming en uitgifte heet water via Remeha Quinta HR combiketel uit 2011
? Moderne elektrische installatie met installatieautomaten.
? Aangebouwde garage met voorgelegen carport.
? Goede dorpsvoorzieningen waaronder diverse sportclubs, een basisschool en een supermarkt.
? Gelegen aan de rand van het rivierengebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden.
? Goede verbinding naar de snelweg A50 richtingen ’s Hertogenbosch/Eindhoven en Arnhem/Nijmegen.
? bestemmingsplan: wonen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.303
Aangeboden sinds
19 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LANDERD D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Soeterstraat 50

€ 360.000 k.k.