Notaris d'Aumerielaan 3 2811 HS Reeuwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke te renoveren woning met aansluitend een kantoor- c.q. winkelruimte met magazijn, gelegen op misschien wel één van de mooiste plekjes van Reeuwijk-Brug! Vanuit de woning heeft u een heel mooi en gezellig uitzicht op de Breevaart. Het geheel staat op een ruime kavel van ca. 323 m² eigen grond (of zo groot als na kadastrale uitmeting zal blijken). Op de foto's is een trap in de achtertuin zichtbaar naar de verdieping van de naastgelegen woning Notaris 'd Aumerielaan 3 A. Deze trap komt te vervallen. De woning nummer 3 A is overigens ook te koop.

Kortom: een ideale woonlocatie, eventueel in combinatie met een stukje bedrijf aan huis. Of in combinatie met Bed and Breakfast wellicht. Zeer centraal gelegen t.o.v. de rijksweg A-12 richting de grote steden in de Randstad: Utrecht, Den Haag en Rotterdam en toch het schitterende Reeuwijkse Plassengebied letterlijk 'om de hoek'.

Situering:
Met recht een prominente locatie, net binnen de bebouwde kom van Reeuwijk-Brug en op korte afstand van bijvoorbeeld Gouda. Het dorp Reeuwijk beschikt over een goede winkelstand, enkele basisscholen, een medisch centrum (huisarts en apotheek) en een busverbinding naar Gouda en Bodegraven. De stad Gouda ligt op enkele kilometers afstand met alle voorzieningen van dien. Faciliteiten voor recreatie zijn ook ruimschoots aanwezig, want Reeuwijk is bekend om haar natuur- en recreatie plassen die om de hoek zijn gelegen. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers.

Algemeen:
De woning is gebouwd van steen met pannen kap, houten vloeren en houten kozijnen met enkele beglazing, en verkeert geheel in oude staat. Om weer 'naar de eisen van deze tijd' te komen moet de woning geheel worden verbouwd. De locatie is het echter meer dan waard en het geeft u de gelegenheid zaken aan te passen zoals u dat wenst.
De kantoor/winkelruimte is voorzien van een betonnen vloer en dubbele beglazing.
Er is glasvezelaansluiting aanwezig.
De woning heeft een zeer sfeervolle uitstraling.

De woning is uitermate geschikt voor wonen met eventueel de mogelijkheid voor bijv. kleinschalige beroepen of bedrijf aan huis te vestigen, mooie bed en breakfast locatie of wanneer u uw auto liever binnen zet dan is de ruimte daar ook prima voor geschikt te maken, etc.

De totale inhoud van de woning met kantoor/winkel en aangebouwd magazijn bedraagt ca. 608 m³ en heeft een totale woonoppervlakte van 186 m².

Achter de woning treft u de tuin en tevens bevindt zich achter het kantoor- c.q. winkelruimte nog een besloten tuin met optimale privacy.

Indeling:
Begane grond: Entree/gang met open trapopgang en trapkast; toilet; woonkamer met schouw v.v. elektrische sierhaard, balken plafond en ramen met glas-in-lood bovenlichten; dichte keuken v.v. eenvoudig keukenblok met afzuigschouw en spoelbak.

1e verdieping: douche; overloop; slaapkamer met vaste kast/berging; wastafel; slaapkamer met vaste kast/berging; slaapkamer met vaste kast.

Kantoor- c.q. winkelruimte:
Deze ruimte heeft een afmeting van ca. 5,64 x 7,49 meter, is gebouwd van steen met een plat dak en een betonnen vloer.
Indeling: entree; kantoorruimte ca. 40 m²; pantry met ruimte voor koelkast; toilet met fonteintje; achteruitgang naar de tuin en doorgang naar het pakhuis.

Magazijn:
Het voormalige magazijn heeft een afmeting van ca. 8,06 x 4,32 meter, is gebouwd van hout en voorzien van een zolder.

Houten schuurtje:
Houten schuurtje, afmeting ca. 4,71 x 2,73 meter.

Bestemming :
Woonbestemming en een gedeelte heeft de bestemming detailhandel en dienstverlening.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 597.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.210
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 630.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

REEUWIJK C 2227
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
REEUWIJK C 3574
Oppervlakte
9 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
50 m², aangebouwd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ravensberg

Heel Reeuwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ravensberg

Heel Reeuwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Notaris d'Aumerielaan 3

€ 597.000 k.k.