Zoutmansweg 82 2811 EV Reeuwijk Zoutman

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande jaren 30 villa, onder architectuur verbouwd tot een zeer luxe familiewoning met uitgebouwde leefkeuken en opbouw eerste verdieping met 5 royale slaapkamers. De woonkamer ( 35m2), de leefkeuken en study zijn open en verbonden en bieden zo een leefruimte van 70m2. Dit huis moet je van binnen zien om op waarde in te schatten!

De woning heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige garage. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de “Breevaart” en de Reeuwijkse plassen en drie ligplaatsen aan een eigen steiger met een overdekt botenhuis en directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Entree woning met hardstenen trap, meterkast, centrale hal voorzien van een trapopgang naar eerste verdieping, binnendoor naar de inpandige garage voorzien van loopdeur en vaste kasten, doorgang naar de lichte leefkeuken met moderne strakke keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur, t.w.: Stoomoven, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en RVS afzuigkap.
De leefkeuken heeft via een aluminium schuifpui toegang tot het onderheide terras. Naast de leefkeuken bevindt zich een study/serre, welke middels een schuifwand kan worden afgesloten en ook middels een aluminium schuifpui open toegang heeft tot het onderheide Belgisch hardstenen terras. Doordat de achterpuien helemaal open kunnen, kan de buitenruimte betrokken worden bij de leefkeuken.
Sfeervolle lichte woonkamer met gesloten houtkachel, convectoren, erkers en openslaande tuindeuren. De woonkamer kijkt aan de voorzijde en aan de zijkant prachtig uit op de Breevaart en Reeuwijkse plassen.
Op de begane grond is de woning voorzien van Belgisch hardsteen met vloerverwarming en een duurzame Plexwood houten vloer.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten en rondom de woning voorzien van verlichting, automatische bewatering in de bakken. De tuin is voorzien van een onderheid terras voorzien van Belgisch hardsteen waar u in alle rust kunt genieten van de privacy. Ook is er een Jacuzzi in de tuin aanwezig.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning met fantastisch uitzicht over de Reeuwijkse plassen. Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de voorzijde en heeft inbouwkasten en heeft ook het fantastische uitzicht over de Reeuwijkse plassen. Slaapkamer 3 heeft ook schuin zicht op de Breevaart en gelegen in het midden van de verdieping met toegang tot het ruime balkon. De badkamer is ook gelegen in het midden van de verdieping.
De badkamer heeft een moderne afwerking en is voorzien van een marmeren quarzline vloer en Allessi sanitair met een ruim vrijstaand ligbad, twee enkele wastafels, vrij hangend closet en een royale inloopdouche met touchscreen bediening en een double surround speaker systeem in het plafond.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast en 2 schuifpuien bieden toegang tot het ruime balkon met ook hier zicht op de Reeuwijkse plassen.

2e Verdieping:
Ruime open zolderruimte (op dit moment in gebruik als 5e slaapkamer) en voorzien van 4 velux dakramen en horren.
De gehele woning is voorzien van binnen en buitenzonwering met gedeeltelijk markiezen, screens en terras zonneschermen die met afstandsbediening zijn te bedienen.

Alle slaapkamers zijn voorzien van airco’s.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden vrijstaande onder architectuur verbouwde villa.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Inpandige garage.
- Schilderwerk uitgevoerd in 2021.
- De woning is goed geïsoleerd.
- De begane grondvloer is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en een Plexwood vloer
- Moderne afwerking en luxe afwerking - Oplaadpunt aanwezig voor een elektrische auto.
- Vrij uitzicht over de Breevaart.
- Drie ligplaatsen aan een eigen steiger met boothuis in de Breevaart.
- Directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Binnen 10 minuten op A12 en snel verbonden met de Randstad en toch in de parel van de Groene hart met de Reeuwijkse plassen voor de deur en privacy in de woning en tuin.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.818
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
772 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

REEUWIJK B 2862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
180 m² (30 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zoutmansweg 82

€ 1.350.000 k.k.