Wilhelminalaan 14 5541 CW Reusel

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 361 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Leuk karakteristiek jaren ‘30 herenhuis met veel authentieke elementen. De woning beschikt over een ruime woonkamer van ca. 46 m² en woonkeuken met kelder en drie ruime slaapkamers met zolderkamer op de verdieping. Er is een multifunctionele aanpandige ruimte gebouwd in 1991, ideaal te gebruiken als kantoor, praktijk of mantelzorg!

Historie
De hoofdbouw is gebouwd in 1938. In de loop van de tijd is er uitgebreid en verbeterd:
1991: praktijk-/winkelruimte aangebouwd
2002: plafonds geïsoleerd en gestuukt – verdiepingsvloeren geïsoleerd
2006: aluminium toegangspoort gezet
2007: vloerverwarming eetkamer + keuken – nieuwe keuken – rolluiken geplaatst – dubbel glas voorzijde begane grond + keuken
2013: nieuwe Nefit Trendline HRC 30 CW 5 combi ketel geplaatst
2020: nieuw buitenschilderwerk

Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast (9 groepen) en garderobe.

Sfeervolle zitkamer met houten vloer, fraaie schouw en glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Gezellige eetkamer met vloerverwarming. De eet- en zitkamer hebben prachtige hoge plafonds van 2,83 m mooi afgewerkt met sierlijsten.

Kantoorruimte met laminaatvloer met toegang tot multifunctionele ruimte.

De multifunctionele ruimte beschikt over een betegelde keukenruimte, eigen toilet en berging voorzien van eigen elektrameters (4 groepen en krachtstroom). Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, praktijk of mantelzorg!

Gesloten keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vloerverwarming aanwezig. Toegang tot ruime koele en droge kelder.

Halfhoog betegelde bijkeuken met schuifwandkast voorzien van aansluitingen wasapparatuur en ‘Vaillant’ geiser ten behoeve van warmwater.

Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot halfhoog betegeld toilet.

Er zijn drie royale slaapkamers allen voorzien van wastafel en slaapkamer 2 is uitgevoerd met vaste kast.

Zolderkamer waar eenvoudig een 4e slaapkamer en/of een douche van gemaakt kan worden.

Gehele eerste verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en betimmerde plafonds.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar volledig begaanbare bergzolder met opstelling Nefit Trendline HRC 30 CW 5 combi ketel van 2013.

Algemeen:
- Karakteristiek jaren ’30 herenhuis met multifunctionele ruimte
- Betreft een vooroorlogs herenhuis met veel authentieke elementen
- Originele paneeldeuren in de woning aanwezig
- Mooie glas-in-lood ramen aan de voorzijde en hoge plafonds in de woonkamer
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen
- Aan de voorzijde begane grond en in de keuken is isolatieglas toegepast
- Volledig voorzien van rolluiken, met uitzondering van voorzijde begane grond
- Eetkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- Spouwmuren zijn na-geïsoleerd en verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd
- De woning beschikt over een definitief energielabel D
- Carport ca. 20 m² voorzien van lichtvenster, verlichting en elektra
- Fraai aangelegde tuin met vijver, tuinverlichting en volwassen beplanting
- Overkapping/berging van ca. 21 m² aanwezig
- Op loopafstand van alle (winkel)voorzieningen in het centrum
- Er is een multifunctionele aanpandige ruimte gebouwd in 1991
- Van de multifunctionele ruimte zijn de gevels en het dak geïsoleerd
- Ideaal te gebruiken als kantoor, praktijk of mantelzorg
- Zeer royaal pand van totaal circa 900 m³ inhoud
- Bel voor een bezichtiging van deze karakteristieke woning met veel mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.607
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

REUSEL D 2028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
REUSEL D 2029
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
REUSEL D 1959
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
94 m² (15 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
74 m², aangebouwd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Reusel

Heel Reusel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Reusel

Heel Reusel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wilhelminalaan 14

€ 425.000 k.k.